02.09.2026

Marián Cidor: Za tri roky narástol z 300-tisíc na 5 miliónov eur obratu — Money Talk 116

Téma

Hosť Marián Cidor (Madonan) z nuly k mliečnej farme s vyše dvesto kravami: A2 mlieko, predaj bez reťazcov cez vlastnú komunitu a farmárske obchody, zálohované sklo, boj s byrokraciou pri schvaľovaní výroby a plán tretej farmy na Liptove.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Keď som si robil prípravu na tento podcast, som si otvoril Finstat a tam som videl, že tržby päť miliónov eur. A povedal som si, že kurnik, že jak sa to dá, že za tri roky narásť z tristotisíc eur obratu na päť miliónov eur obratu."

Tržby firmy Madonan services, s.r.o. a tempo ich rastu.: FinStat – profil firmy Madonan services, s. r. o. (IČO 50427369), hospodárske výsledky – finstat.sk

Výrok: „Veď za minulý rok ste zaknihovali pol milióna zisku. … Robíte pekný obrat, robíte pekný zisk. Zamestnávaš päťdesiat päť ľudí."

Zisk a osobné náklady firmy Madonan services, s.r.o. za rok 2025.: FinStat – profil firmy Madonan services, s. r. o. (IČO 50427369), hospodárske výsledky – finstat.sk

Výrok: „Ja som bol prekvapený teraz, že v obchodoch je po šesťdesiatpäť centov liter mlieka. Ja si pamätám, že možno sedem alebo šesť rokov dozadu bolo najlacnejšie mlieko za šesťdesiatpäť centov. Potom sme tu mali obdobie tej obrovskej inflácie. Jak sa dá teraz predávať mlieko za šesťdesiatpäť centov?"

Vývoj spotrebiteľskej ceny mlieka na Slovensku.: Štatistický úrad SR – databáza DATAcube, tabuľka sp0029ms (priemerné spotrebiteľské ceny vybraných výrobkov) – datacube.statistics.sk  

18.08.2026

Gastro je veľmi pekný, ale náročný biznis — Money Talk 115

Téma

Hosť Marek Fašiang (herec a gastro podnikateľ) — ekonomika gastro prevádzok: vstupná investícia, nájmy, marže a zisk, pokles predaja alkoholu, nedostatok ľudí, práca na smeny a diverzifikácia majetku do akcií a nehnuteľností.  

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Ono sa hovorí, že gastro je jeden z najťažších biznisov. V princípe do jedného roka dvadsaťpäť percent prevádzok od otvorenia to zase zavrie, lebo si to nevypočítali dobre, a polovica tých prevádzok končí do piatich rokov."

Miera zániku reštaurácií v prvom roku a do piatich rokov.: Štúdia Parsa a kol., Ohio State University (2005) – „Why Restaurants Fail“ – news.osu.edu

Výrok: „Teraz sa hovorí veľa o epidémii samoty. Mladí ľudia od osemnásť do dvadsaťštyri rokov, muži v tomto veku, šesťdesiat percent z nich trávi viac času o samote ako s niekým. A pred desiatimi alebo pätnástimi rokmi to bolo tridsaťosem percent."

Čas strávený osamote — dlhodobý vývoj v Európe.: Štúdia „Disconnected Lives: Trends in Time Spent Alone in Finland“, Social Indicators Research (2020) – link.springer.com  

11.08.2026

AI nám dáva kľúče od Matrixu — Money Talk 114

Téma

Hosť Martin Spano, éra AI agentov: praktické use casy v podnikaní aj v domácnosti, personalizácia promptov, ohrozené profesie a riziká pri sprístupnení platobnej karty agentovi.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Ja som dva roky dozadu robil taký podcast o takej platforme Safe Finance. A teraz konečne polícia začala týchto ľudí, že vzniesla proti nim obvinenia. Vraj osem a pol milióna eur tam ľudia vložili peňazí. Cca tisíc štyristo ľudí je tam poškodených podľa informácií, ktoré zverejnila polícia."

Kauza SEIF Finance – obvinenia polície, výška škody a počet poškodených.: Polícia SR – medzinárodná akcia MIDAS (júl 2026), referuje Pravda.sk – pravda.sk

Výrok: „Na Harvarde som sa naučil, že okrem iného je výskum, podľa ktorého len päť percent podnikateľov hovorí, že AI mala aj pozitívnu návratnosť v ekonomike firmy. Zatiaľ tá odpoveď bola, že len piatim percentám to zarobilo peniaze navyše."

Podiel firiem, ktorým sa investícia do generatívnej AI finančne vrátila.: MIT NANDA – „The GenAI Divide: State of AI in Business 2025“ (referuje Fortune, 18. 8. 2025) – initcon.ch

Výrok: „Teraz som niekde čítal, že lieky, ktoré trvalo bežne vyvinúť šesť až sedem rokov, teraz sú už po šiestich mesiacoch vo fáze testovania."

Reálne skrátenie fázy objavovania lieku vďaka AI.: Nature Medicine (2025) – rentosertib (ISM001-055), prvý end-to-end AI objavený liek, štúdia fázy 2a – chosun.com 

04.08.2026

Fero Baník: 110 000 € zo zisku rozdelil zamestnancom — Money Talk 113

Téma

Hosť Fero Baník (Baník a syn) - horizontálne riadená firma, otvorené účtovníctvo, podielnictvo na zisku (rozdelených 110 000 €), model odmeňovania a rozhodovania bez klasickej hierarchie.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Neboli lacné úvery v tom čase. Myslím, že v tých rokoch [90. roky] boli úrokové sadzby niekde že 15 %."

Výška úrokových sadzieb komerčných úverov na Slovensku v 90. rokoch.: NBS – Oznámenie o výške diskontnej sadzby (Vestník NBS, 1996) – nbs.sk 

Výrok: „Net Promotor Score sa počíta tak, že urobí sa prieskum medzi tými ľuďmi s jednou otázkou, či by ste odporúčali túto firmu ďalej. Hodnotíš od 0 do 10 a keď dáš 9-10, tak si promoter. 7-8 si neutrálny. 1-6 si ten, kto môže kaziť imič firmy. Do plusu si tí 9-10, do minusu všetci od 1 do 6."

Metodika Net Promoter Score (Fred Reichheld, HBR 2003).: Wikipedia – Net Promoter Score (definícia a vzorec) – en.wikipedia.org 

28.07.2026

Letenky teraz lacnejšie nebudú (Táňa Ondrejková) — Money Talk 112

Téma

Hostka Táňa Ondrejková (Pelikán) - dopad vojny v Iráne na letecký biznis, prečo sú letenky drahšie a dlhšie, kapitálovo náročné odvetvia (Boeing/aerolinky) a nasadenie AI v cestovnom ruchu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Pravidelne sa nám Boeing po každej nehode leteckej prepadne vo valuáciách na burze - to sú tie momenty, že teraz nakupujem Boeing, lebo to zase po pol roku vyletí hore."

Reakcia ceny akcií Boeingu na letecké nehody a následné zotavenie.: IBKR Campus - Boeing and Airplane Accidents (seasonal analysis) – ibkrcampus.com

Výrok: „Tie najťažšie biznisy na robenie pozitívnej marže sú tie, kde máš obrovské náklady na obstaranie tých zariadení… To sa volá, že CapEx heavy industries… veľa z tých firiem je ochotných dosť ísť do strát… dlhodobo boli aerolinky v stratách."

Aerolinky ako klasický príklad CapEx-heavy odvetvia so slabou dlhodobou ziskovosťou.: Warren Buffett – Berkshire Hathaway 1990 Annual Letter (Yale SOM) – som.yale.edu

Výrok: „Všade sa zaznamenáva akoby kontinuálny pokles ľudskej inteligencie už teraz… na začiatku to bolo vďaka tomu, že konzumujeme veľa krátkeho obsahu na sociálnych sieťach. Nezamýšľame sa nad ním, berieme ho ako fakty."

Reverzný Flynnov efekt – dokumentovaný pokles priemerných IQ skóre v západných krajinách.: Bratsberg & Rogeberg – Flynn effect and its reversal are both environmentally caused (PNAS, 2018) – pnas.org

21.07.2026

Čo majú spoločné akcie a zrnko peľu vo vode? (Samuel Kováčik) — Money Talk 111

Téma

Hosť Samuel Kováčik (teoretický fyzik, podcast Vedátor) - fyzika a trhy, čierne labute, AI a trh práce, sociálne siete a osamelosť, behaviorálna ekonómia.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Všade čítam, že je 20-percentná šanca, že umelá inteligencia zničí ľudstvo - myslím, že to povedal Sam Altman alebo Elon Musk."

Odhad pravdepodobnosti, že AI zničí ľudstvo.: Yahoo / Windows Central – yahoo.com

Výrok: „Maximum Etherea bolo myslím tri a pol tisíca (dolárov)."

Historické maximum ceny Etherea (ETH).: Google Finance – google.com

16.06.2026

Tvoje dáta trénujú cudziu AI (Vladimír Šucha) — Money Talk 110

Téma

S Vladimírom Šuchom, bývalým šéfom vedeckej služby EK, o dopade umelej inteligencie na prácu a o dátovej suverenite Európy.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Na Slovensku je zamestnaných zhruba 2,5 až 2,6 milióna ľudí, takže 150-tisíc ohrozených miest v centrách služieb je asi desať percent pracujúcej populácie."

Celkový počet zamestnaných na Slovensku: Štatistický úrad SR – slovak.statistics.sk

09.06.2026

Q&A: Vybral investície, aby ich dal do podvodu — Money Talk 109

Téma

Hypotéka vs. investovanie, mimoriadne splátky, ETF a akciové indexy, prenájom nehnuteľností, dane a odvody, osobné financie a príprava na dôchodok

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dnes je S&P päťsto plus päťdesiat alebo plus šesťdesiat percent tam, kde bolo v roku dvetisíc devätnásť. Čiže keby dnes S&P päťsto padlo o päťdesiat percent, stále je vyššie ako v roku dvetisíc devätnásť, kedy všetci očakávali prepad."

Akcie, ETF a indexy (S&P 500, MSCI World, Nasdaq 100): Yahoo Finance a factsheety vydavateľov ETF, finance.yahoo.com

Výrok: „Čím skôr skúsiš, tým skôr šetríš. Stačí ísť do banky a povedať, že chalani, dve celé deväť vyzerá takto. Poďme s tým čosi urobiť."

Hypotekárne a úrokové sadzby na trhu: Národná banka Slovenska, banková úroková štatistika, nbs.sk

Výrok: „Ja už viem kúpiť aj štátne dlhopisy Slovenskej republiky, ktoré ja osobne považujem tie krátkodobé dlhopisy aj napriek tomu, že Slovensko nejde úplne dobrou ekonomickou cestou, stále za bezpečné. Čiže stále mám možnosť automaticky ísť aspoň do tých dlhopisov, kde mám tri a pol percenta."

Štátne dlhopisy SR: ARDAL, program Dlhopisy pre ľudí, dlhopisypreludi.ardal.sk

Výrok: „Si rozvedená mamička, ktorá vďaka tým minimálnym odvodom príde o tri stovky príjmu mesačne."

Dane a odvody: zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov; Sociálna poisťovňa (odvody SZČO), socpoist.sk

Výrok: „Keď máš čokoľvek, čo zarába štyri percentá pred zdanením, tak keď to zdaníš, tak na konci dňa tie produkty, čo si kúpiš po dani, budú zdražovať rýchlejšie vďaka inflácii, ako rastie tvoj majetok."

Inflácia a makroúdaje: Štatistický úrad SR a Eurostat

Výrok: „Keď máš tú nehnuteľnosť, ktorú vlastníš, tak ju vlastníš dlhodobo. To isté sa týka vlastne aj akcií — tí ľudia, ktorí investujú dlhodobo, tak to tam majú dlhodobo, už desiatky rokov, bez toho, aby sa museli o to nejak extrémne zaujímať."

Realitný trh a dopyt po bývaní: Štatistický úrad SR a index cien nehnuteľností NBS

Výrok: „Ste vybrali investície a dali ste to do podvodu?"

Upozornenia na investičné a kryptopodvody: Národná banka Slovenska, varovania pre spotrebiteľov, nbs.sk

02.06.2026

Jozef Mihál: Mladých čaká mizerný dôchodok — Money Talk 108

Téma

S bývalým ministrom práce Jozefom Mihálom o dôchodkovej prognóze a o tom, prečo mladých ľudí čaká výrazne nižší dôchodok.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Priemerná inflácia na Slovensku za posledných 20 rokov je 3,7 %; pred vstupom do eurozóny bola 5,4 % a po vstupe do eurozóny 3 %."

Priemerná inflácia SR pred a po vstupe do eurozóny: Eurostat – europa.eu

Výrok: „Štatistický úrad SR hovorí, že chýba 200-tisíc bytov; podľa Ministerstva výstavby chýba pol milióna bytov - pritom v iných mestách a regiónoch existujú voľné byty a domy."

Oficiálne odhady deficitu bytov na Slovensku: Stavebná komora SR / ŠÚ SR – stavebnakomora.sk

Výrok: „V minulosti žili v jednej domácnosti v meste štyria až štyri a pol človeka, dnes v tom istom meste na východe Slovenska je to 1,7 človeka na domácnosť."

Priemerný počet osôb na domácnosť na Slovensku: Štatistický úrad SR – scitanie.sk

30.05.2026

Oplatí sa ešte prenajímať byty? (panel) — Money Talk 107

Téma

Panel desiatich prenajímateľov o tom, či sa dnes ešte oplatí prenajímať byty na Slovensku aj v zahraničí.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „V Amerike je 24 miliónov milionárov a 40 % z nich sú milionármi len preto, že vlastnia nehnuteľnosť, ktorá narástla na hodnote (najmä vplyvom inflácie a rastu populácie v danej lokalite)."

Počet milionárov v USA a podiel bohatstva viazaného v nehnuteľnostiach: A Wealth of Common Sense – awealthofcommonsense.com

Výrok: „V januári 2026 ŠÚ SR uviedol, že chýba 200 000 nájomných bytov; v novembri 2025 Ministerstvo dopravy a výstavby uviedlo 470-tisíc; vo februári 2025 Agentúra štátom podporovaného bývania pol milióna; a vláda Kollár/Matovič hovorila o 200 až 300 tisíc chýbajúcich bytov."

Oficiálne odhady deficitu bytov na Slovensku a ich zdroje: Stavebná komora SR / noviny.sk – stavebnakomora.sk

Výrok: „V Michalovciach by som neinvestoval, lebo tam klesá populácia."

Vývoj počtu obyvateľov mesta Michalovce: Štatistický úrad SR – statistic.sk

19.05.2026

Do čoho investujú moji hostia? (zostrih) — Money Talk 106

Téma

Bonusový zostrih, v ktorom hostia podcastu prezrádzajú, do čoho sami investujú — od zberateľských kariet cez urán a ETF až po nehnuteľnosti.

12.05.2026

Slovenský hokej je zázrak. Ale dokedy? (Ján Lašák) — Money Talk 105

Téma

So zlatým brankárom Jánom Lašákom o realite NHL, peniazoch v hokeji a o budúcnosti slovenského hokeja.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Na Slovensku máme približne 11 000 registrovaných hokejistov a asi 80 hál; vo Fínsku majú okolo 70 000 hráčov na 300 hál."

Počet registrovaných hokejistov (SR): IIHF / Statista – statista.com

Výrok: „V NHL máme len šesť slovenských hráčov - zhruba šesť zo 750 miest v lige."

Počet Slovákov v NHL: QuantHockey – quanthockey.com

Výrok: „Warren Buffett hovoril, že nikdy neurobíš dobrú dohodu so zlým človekom."

Autentickosť výroku pripisovaného Warrenovi Buffettovi: Warren Buffett – youtube.com

05.05.2026

Hazard nemá v Bratislave miesto (Matúš Vallo) — Money Talk 104

Téma

S primátorom Bratislavy Matúšom Vallom o hazarde, verejnom priestore a o tom, ako mesto rieši dostupnosť bývania a dopravu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Naprieč politickým spektrom - od Matoviča po Fica - všetci hovoria, že na Slovensku chýba 200 000 až 400 000 bytov."

Odhad deficitu bytov na Slovensku: Bytová politika SR do roku 2030 – Ministerstvo dopravy SR – mindop.sk

Výrok: „Z ceny bytu novostavby odíde štátu ako daň zhruba štvrtina (DPH 23 %) - viac, ako je zisk developera; pritom bežný človek platí pri kúpe bytu 23 % DPH, no veľký zahraničný fond kupuje byty s 5 % DPH."

Sadzby DPH na Slovensku a znížená 5 % sadzba na štátom po…: Podnikajte.sk / Finančná správa SR – podnikajte.sk

Výrok: „Bratislava je jediné mesto na Slovensku, ktoré reálne rastie počtom obyvateľov - za 20 rokov tu pribudlo približne 50 % jednoročných detí."

Populačný rast Bratislavy vs. ostatné mestá SR: Štatistický úrad SR – datacube.sk

28.04.2026

Hormuz nemá rýchle riešenie (Ivan Mikloš) — Money Talk 103

Téma

S ekonómom Ivanom Miklošom o tom, ako by uzavretie Hormuzského prielivu zasiahlo ceny ropy, infláciu a globálnu ekonomiku.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Slovenský predpokladaný hospodársky rast na tento rok je len okolo 0,9 %; pri poklese o jeden percentuálny bod (napr. pre ropný šok) padne na nulu, teda do recesie."

Predpokladaný rast HDP SR (2025/2026): Slovenská akadémie vied – sav.sk

Výrok: „V USA je rozdiel medzi štátmi: Kalifornia má štátnu daň z príjmu okolo 13 %, Texas nulovú; v San Franciscu nájdete jednoizbák od ~2 400 $, v Houstone od ~600 $ - Houston navyše nemá územný plán (zoning), takže výstavbu určuje najmä trh."

Štátne dane z príjmu USA: Tax Foundation – taxfoundation.org

Výrok: „Myslím, že on je teraz mínus, mínus sedemnásť percent. Že o sedemnásť percent ľudí mu viac nedôveruje, ako dôveruje a vlastne vstupoval do toho s väčším pomerom dôvery. To znamená, že bol v pluse, v tom salde, dnes je v mínuse a blížia sa tie midterm voľby."

Dôvera voči Trumpovi: Nate Silver – natesilver.net

21.04.2026

Malé byty za veľké peniaze? (Juraj Benetin) — Money Talk 102

Téma

S architektom Jurajom Benetinom z Compassu o tom, prečo sú byty také drahé a ako povoľovanie, parkovanie a úroky ženú ich ceny nahor.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Juraj Benetin je víťaz ocenenia Osobnosť v architektúre a stavebníctve roka 2025 (architekt, spoluzakladateľ štúdia Compass, spevák Korben Dallas)."

Ocenenie Osobnosť v architektúre a stavebníctve roka 2025: ASB.sk (ASB GALA) / Compass Architekti – asb.sk

14.04.2026

Budem mať prezidentskú kampaň (Jakub Ptačin) — Money Talk 101

Téma

S Jakubom Ptačinom zo štúdia Echt o budovaní značiek, o hodnote firmy verzus tržbách a o zvládaní vyhorenia.

31.03.2026

Prehodnotil som pohľad na svoj čas (Separ) — Money Talk 100

Téma

So Separom (Michael Kmeť) o tom, ako sa z hudby a značky stal miliónový biznis a prečo prehodnotil hodnotu svojho času.

24.03.2026

Q&A 7: Byt v Dubaji - životná investícia alebo drahá chyba? — Money Talk 99

Téma

Siedma Q&A epizóda s Kružliakom a Zelníkom o tom, či je byt v Dubaji životná investícia alebo drahá chyba.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Inflácia dokáže za desať rokov zjesť približne 30 % hodnoty peňazí (z 200-tisíc je to ~60-tisíc), plus je tu ešte inflácia, ktorú v bežnom košíku ani nevnímame."

Vývoj inflácie v SR: Eurostat – europa.eu

Výpočet

Výrok: „Rozdiel: pri konzervatívnom fonde s výnosom 3,5 % ročne, z ktorého vyberáte viac (~tisícku mesačne), postupne skonzumujete istinu; naopak 2 jednoizbové byty (BA ~180 tis., čistý nájom ~6 tis./rok každý) dajú ~12 tis./rok, vyberáte ~1 tis./mes a istinu (byty) nekonzumujete - navyše rastú o infláciu."

Výpočet:

Východiská (parametre z výroku):

• konzervatívny fond: výnos 3,5 % p.a.

• byt v Bratislave: cena ~180 000 €, čistý nájom ~6 000 €/rok = 500 €/mes

• plánovaný mesačný výber: ~1 000 € (= 12 000 €/rok)

Variant A — Konzervatívny fond, istina 180 000 €

• Ročný výnos fondu: 180 000 × 3,5 % = 6 300 €/rok (~525 €/mesiac)

• Ročný výber: 1 000 × 12 = 12 000 €/rok

• Ročný deficit: 12 000 − 6 300 = 5 700 €/rok, ktorý sa musí kryť z istiny

• Po 1. roku istina klesne z 180 000 → ~174 300 €

• V ďalšom roku je výnos ešte nižší (174 300 × 3,5 % = 6 100 €), deficit rastie → istina sa zmenšuje čoraz rýchlejšie

• Zjednodušený odhad: pri konštantnom výbere 12 000 €/rok a 3,5 % výnose sa istina 180 000 € vyčerpá približne za 20–22 rokov (nechráni pred infláciou → reálne aj skôr)

Variant B — 2 jednoizbové byty v Bratislave, istina 2 × 180 000 = 360 000 €

• Čistý ročný nájom: 2 × 6 000 = 12 000 €/rok (2 × 500 €/mes = 1 000 €/mes)

• Ročný výber: 1 000 × 12 = 12 000 €/rok

• Bilancia: 12 000 (nájom) − 12 000 (výber) = 0 → istina (byty) sa nekonzumuje

• Nájom sa tiež prispôsobuje inflácii → cashflow rastie

17.03.2026

Jediná špekulácia ich skoro zničila (Jaroslav Maslen) — Money Talk 98

Téma

S Jaroslavom Maslenom, podnikateľom roka 2025, o budovaní firmy na strešné krytiny a o tom, ako ich jediná špekulácia s cenou ocele takmer zničila.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Jaroslav Maslen je víťazom súťaže EY Podnikateľ roka 2025 (zakladateľ spoločnosti MASLEN s.r.o., výroba strešných krytín)."

Víťaz EY Podnikateľ roka 2025 na Slovensku: EY Slovensko – ey.com

Výrok: „Podľa finstat.sk má MASLEN okolo 25 miliónov eur tržieb, cca 230-250 zamestnancov (aj so zahraničím) a zisk podľa roka od ~1 do ~5 miliónov eur (rekord ~5 mil. v r. 2021)."

Tržby, zisk a počet zamestnancov spoločnosti MASLEN s.r.o: FinStat.sk – finstat.sk

10.03.2026

Q&A 6: Prenajímam byt kamarátovi, strácam 100€ mesačne — Money Talk 97

Téma

Šiesta Q&A epizóda s Kružliakom, Gordan a Zelníkom o cashflow z prenájmu, refinancovaní hypoték a diverzifikácii investícií.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Česká národná banka zmenila pravidlá financovania nehnuteľností - na investičné byty (na prenájom) zaviedla prísnejšie limity, ktoré brzdia rast investorov; platí to od apríla."

Sprísnenie limitov ČNB pre investičné (nájomné) hypotéky: Česká národná banka – cnb.cz

Výrok: „Warren Buffett odporúča v závete správcovi majetku manželky investovať 90 % do nízkonákladového S&P 500 (s akumuláciou dividend) a 10 % do krátkodobých štátnych pokladničných poukážok USA; povedal to v r. 2014 a do r. 2024 na tom nemenil nič."

Buffettova inštrukcia 90/10: Berkshire Hathaway – berkshirehathaway.com

03.03.2026

Sme montovňa Európy bez budúcnosti? (Jozef Mihál) — Money Talk 96

Téma

S Jozefom Mihálom o druhom pilieri a indexových fondoch a o tom, či Slovensko zostane len montovňou Európy.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Priemer za posledných ~100 rokov je ~11 % ročne pri reinvestovaní dividend (S&P 500 / indexové fondy); nepoznám nič, čo by dlhodobo dosahovalo 11 % ročne, okrem nehnuteľností a akcií (a možno vzdelania)."

Dlhodobý priemerný nominálny celkový výnos S&P 500: nyu.edu

Výrok: „Robert Fico hovoril, že Slovensko potrebuje ~150-tisíc kvalifikovaných pracovníkov a Uzbekistan (s ~40 mil. obyvateľmi) je pripravený poskytnúť ~200-tisíc pracovníkov do zahraničia."

Ficov výrok o potrebe pracovníkov a ponuke Uzbekistanu: The Slovak Spectator – spectator.sme.sk

24.02.2026

Q&A 5: Splátky vs. investície. Čo sa oplatí? — Money Talk 95

Téma

Piata Q&A epizóda s Kružliakom, Gordan a Zelníkom o tom, či sa viac oplatí splácať dlhy alebo investovať.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Úrok 11,8 % ročne na úvere neprekoná ani dlhodobý výnos S&P 500 - preto najistejšia 'investícia' je splatiť drahý úver: získate istý výnos rovný úroku, kým akcie môžu aj klesať."

Dlhodobý priemerný výnos S&P 500 vs. úroková sadzba úveru: nyu.edu

Výrok: „Priemerný dôchodok je dnes okolo 700 eur, ale realisticky treba počítať, že o 20 rokov nebudú dôchodky také štedré (odhadom ~500 eur), preto sa treba zabezpečiť sám."

Priemerná výška starobného dôchodku v SR: Sociálna poisťovňa – datacube.sk

17.02.2026

Šéf banky investuje do uránu. Prečo? (Peter Krutil) — Money Talk 94

Téma

S Petrom Krutilom zo Slovenskej sporiteľne o zadlžení Slovákov, úrokových sadzbách a o tom, prečo sám investuje do uránu a AI.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Deväťdesiattri percent ľudí na Slovensku býva vo vlastnom - vďaka vlastníctvu (a zhodnocovaniu) nehnuteľností sa Slováci javia ako relatívne bohatý národ v rámci Európy."

Miera vlastníckeho bývania v SR: Eurostat – ec.europa.eu

Výrok: „Warren Buffett v závete odporúča správcovi majetku manželky umiestniť 90 % do nízkonákladového ETF na S&P 500 (Vanguard, akumulačný) a 10 % do krátkodobých štátnych pokladničných poukážok USA; povedal to v r. 2014 a do r. 2024 na tom nič nemenil."

Buffettova inštrukcia 90/10: Berkshire Hathaway – berkshirehathaway.com

10.02.2026

Q&A 4: Byt alebo ETF, čo si vybrať? — Money Talk 93

Téma

Štvrtá Q&A epizóda s Gordan, Kružliakom a Zelníkom o tom, či si vybrať investičný byt alebo ETF a akú rolu hrá pákový efekt.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Ceny bytov na Slovensku rástli za posledných 20-25 rokov v priemere okolo 6 % ročne."

Dlhodobý rast cien nehnuteľností na bývanie v SR: NBS – nbs.sk

Výrok: „Pravidlo: váš investičný majetok by mal byť cca 25-násobok toho, čo chcete minúť ročne; potom si viete vyberať ~4 % ročne a pri raste ~11 % ročne si majetok udržíte (rastie rýchlejšie ako inflácia)."

Pravidlo 4 % / 25-násobok ročných výdavkov: Investopedia – investopedia.com

Výrok: „Ak by ste k 300 000 € pridávali ~23 000 € ročne, 20 rokov a index by rástol ~11 % ročne, dostanete sa na ~4 milióny € (v dnešných cenách ~1,5 mil. pri inflácii ~5 %)."

Dlhodobý priemerný nominálny výnos akciového indexu: nyu.edu

03.02.2026

Odchádza Matador zo Slovenska? (Števo Rosina) — Money Talk 92

Téma

So Števom Rosinom z Matadoru o generačnej výmene v rodinnom biznise a o tom, ako clá a konkurencia z Číny menia automobilový priemysel.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Existuje výskum, podľa ktorého tretia generácia pochová bohatstvo prvej generácie v ~90 % prípadov."

Štatistika straty rodinného bohatstva naprieč generáciami: The Williams Group – waradydavis.com

Výrok: „Podľa Forbesu má majetok rodiny Rosinovcov hodnotu ~210 miliónov eur."

Odhad majetku rodiny Rosinovcov (Forbes): Forbes Slovensko – forbes.sk

Výrok: „Slovensko je najväčšou 'montóvňou' / producentom áut na obyvateľa na svete."

Produkcia automobilov na obyvateľa v SR: Forbes Slovensko – forbes.sk

27.01.2026

Q&A 3: Investujem 4 roky a som tam, kde som začal — Money Talk 91

Téma

Tretia Q&A epizóda s Kružliakom, Gordan a Zelníkom o poistkách verzus investíciách, skrytých poplatkoch a budovaní rezerv.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Keby ste investovali ~1 000 € mesačne 29 rokov a index by dosahoval v priemere 11 % ročne, tak o 29 rokov máte ~2,2 milióna €."

Dlhodobý priemerný nominálny výnos akciového indexu: nyu.edu

20.01.2026

Slovensko je na gréckej ceste (Ivan Mikloš) — Money Talk 90

Téma

S ekonómom Ivanom Miklošom o tom, prečo Slovensko smeruje na grécku cestu a aké reformy potrebuje jeho ekonomika.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „HDP nám rastie len o ~1 % ročne a máme jeden z najnižších rastov v EÚ spomedzi krajín bývalého východného bloku - bohatšie krajiny rastú rýchlejšie ako my, takže ich nedobiehame."

Reálny rast HDP SR v roku 2025: Eurostat – europa.eu

13.01.2026

Parkovanie zadarmo ničí mestá (Richard Rybníček) — Money Talk 89

Téma

S primátorom Trenčína Richardom Rybníčkom o financovaní miest, dostupnosti bývania a o tom, prečo parkovanie zadarmo mestám škodí.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Richard Rybníček ako riaditeľ STV priniesol na Slovensko SuperStar, je spoluzakladateľom JOJ a už ~15 rokov je primátorom Trenčína (a prezidentom Únie miest Slovenska)."

Kariéra R. Rybníčka (STV, JOJ, primátor Trenčína): Trencin.sk – trencin.sk

Výrok: „V USA mám nehnuteľnosti a platím daň z nehnuteľnosti ~2,4 % z hodnoty ročne (mestský odhadca posiela list s odhadom hodnoty); daň je rozpísaná, kam ide (školy, cesty, polícia, knižnica)."

Sadzby dane z nehnuteľností v USA (property tax): Tax Foundation – taxfoundation.org

06.01.2026

Demotivovaný tím: 5 krokov na zmenu (Zora Inka Grohoľová) — Money Talk 88

Téma

S koučkou Zorou Inkou Grohoľovou o tom, ako psychologické bezpečie, motivácia a spätná väzba menia výkon demotivovaného tímu.

30.12.2025

Oplatí sa na Slovensku ešte podnikať? (Jozef Mihál) — Money Talk 87

Téma

S Jozefom Mihálom o tom, či sa na Slovensku ešte oplatí podnikať pri raste daní a odvodov a čo je výhodnejšie medzi živnosťou a s.r.o.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Do novembra 2025 sa na daniach vybralo 18,5 mld € oproti 16,5 mld € vlani (o ~2 mld / ~10 % viac), no deficit napriek tomu narástol z 5,1 mld na 6,4 mld € - vybrali sme o 2 mld viac a aj tak sme sa o 1,3 mld viac zadĺžili."

Vývoj daňových príjmov a deficitu štátneho rozpočtu SR: Ministerstvo financií SR – mfsr.sk

23.12.2025

Predal bicykel, aby firma prežila (Andrea a Martin Basilovci, Sensoneo) — Money Talk 86

Téma

S manželmi Basilovcami zo Sensonea o tom, ako digitalizujú odpadové hospodárstvo a čo museli obetovať, aby firma prežila.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Vy ste vyhrali ocenenie Technologický podnikateľ roka 2024 od spoločnosti eBay."

Ocenenie Technologický podnikateľ roka 2024 : EY Slovensko – ey.com

16.12.2025

Z vojnového frontu k založeniu novín za 7 dní (Alexej Fulmek) — Money Talk 85

Téma

S Alexejom Fulmekom, spoluzakladateľom denníka SME, o vzniku nezávislých novín, mečiarizme a o budúcnosti žurnalistiky v ére AI.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Úroky na úvery na Slovensku boli v polovici 90. rokov okolo 16-18 % (Milan uvádza 17 %)."

Výška úrokových sadzieb komerčných úverov na Slovensku: NBS – nbs.sk

Výrok: „Michal Kovačič odišiel z Markízy a založil si (projekt) tristošesťdesiatku."

Odchod Michala Kovačiča z Markízy a založenie média 360: SME – sme.sk

09.12.2025

Q&A 2: Predať byt a investovať do akcií? — Money Talk 84

Téma

Druhá Q&A epizóda s Romanom Kružliakom a Martinom Zelníkom o tom, či predať byt a investovať do akcií, o refinancovaní hypoték a majetkovom vysporiadaní.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Investovanie do S&P 500 / akciových ETF vychádza dlhodobo nejakých 11 % ročne; pri 500 eur mesačne počas 26,5 roka a 11 % ročne máte v čase dôchodku okolo 720 000 eur."

Dlhodobý priemerný nominálny ročný výnos indexu S&P 500: nyu.edu

Výrok: „V Dánsku majú ľudia úspory a investície na úrovni okolo 400 % HDP, na Slovensku len okolo 70 % HDP."

Objem úspor / finančných aktív domácností voči HDP – Dánsko vs. Slovensko: OECD – Pensions at a Glance 2025: Assets earmarked for retirement – oecd.org

02.12.2025

Prečo GymBeam potrebuje 110 miliónov? (Dalibor Cicman) — Money Talk 83

Téma

S Daliborom Cicmanom z GymBeamu o tom, prečo firma získava investičné kolo za vyše 100 miliónov a čo plánuje s automatizáciou a AI.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dalibor Cicman, zakladateľ GymBeam, je výherca súťaže EY Podnikateľ roka 2023."

Víťaz EY Podnikateľ roka 2023 na Slovensku: EY Slovensko – ey.com

Výrok: „GymBeam dostal 30-miliónovú investíciu do firmy a k tomu 80-miliónovú úverovú linku (spolu 110 mil.); investori z prvého kola majú 16 %, z druhého ~12 %, Cicman ~72 %; valuácia firmy je okolo 234 miliónov eur a tržby vzrástli z ~180 na ~240 miliónov."

Investícia, valuácia a tržby GymBeamu (2025): Forbes / Startitup – forbes.sk

25.11.2025

Top influencerka: Terapeutka mi zakázala Instagram (Lucia Almaksus) — Money Talk 82

Téma

S influencerkou Luciou Almaksus o zárobkoch v influencer marketingu, závislosti od sociálnych sietí a o vyhorení.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Zuzana Plačková robí podľa Finstatu pekný obrat - dva celé dva milióna eur."

Obrat firiem Zuzany Plačkovej: FinStat – QUEEN ZP s.r.o. (Z. Plačková) – finstat.sk

Výrok: „Sledujem podnikateľa Gary Vee - má jedenásť miliónov sledovateľov a stále radí byť konzistentný a nebáť sa dávať denne dve-tri videá, lebo je to zadarmo a nevieš, ktoré sa chytí."

Gary Vaynerchuk - počet sledovateľov a filozofia tvorby osahu: Gary Vaynerchuk (GaryVee) – instagram.com

18.11.2025

Ako postaviť miliónovú firmu s pomocou AI (Kamil Aujesky) — Money Talk 81

Téma

S Kamilom Aujeskym o tom, ako postaviť firmu s pomocou umelej inteligencie od validácie nápadu až po automatizáciu procesov.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Zakladateľ OpenAI Sam Altman povedal, že umelá inteligencia vyrobí viac milionárov, ako vyrobil príchod internetu."

Altmanove výroky o tvorbe bohatstva vďaka AI: Yahoo Finance – finance.yahoo.com

11.11.2025

Q&A: Odpovedáme na vaše príbehy (Kružliak, Zelník) — Money Talk 80

Téma

Q&A epizóda, v ktorej Milan Dubec s Romanom Kružliakom a Martinom Zelníkom radia divákom v otázkach investovania, poistenia a zadlženého podnikania.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Keď budete investovať 45 eur mesačne do niečoho, čo vám nosí 11 percent ročne (napríklad S&P 500), 40 rokov, tak vo veku 65 rokov máte tristotridsaťtisíc eur."

Dlhodobý priemerný výnos S&P 500: nyu.edu

04.11.2025

Pravda o výživových doplnkoch (Boris Bajer, Jakub Víglaský) — Money Talk 79

Téma

S lekárom Borisom Bajerom a vedcom Jakubom Víglaským o tom, ktoré výživové doplnky naozaj fungujú a kde je len marketing.

28.10.2025

Ako začať s investovaním do ETF (Petra Gordan) — Money Talk 78

Téma

S investorkou Petrou Gordan praktický návod, ako začať investovať do ETF od rezervy a výberu fondu až po pravidelné dlhodobé sporenie.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „S&P 500 dlhodobo rastie za posledných 50 rokov 10,55 % ročne, keď reinvestuješ dividendu; keď ju nereinvestuješ, si niekde pod 8 %."

Dlhodobý výnos S&P 500: nyu.edu

Výrok: „Obidve ETF, keď ich držíš dlhšie ako rok, sú na Slovensku po predaji oslobodené od dane zo zisku; pri akumulačnom ETF navyše neplatíš daň z dividendy (reinvestuje sa)."

Zdanenie ETF na Slovensku (časový test 1 rok, akumulačné …: Zákon č. 595/2003 Z. z. – podpora.financnasprava.sk

Výrok: „V Holandsku zakázali provízie z predaja finančných produktov v roku 2013 a sprostredkovatelia sa museli stať poradcami platenými za hodinu - namiesto 3 % z budúcej sumy platíte napríklad 50 eur za hodinu."

Holandský zákaz provízií za finančné produkty (2013): RGA / AFM – rgare.com

Výrok: „V S&P 500 tých najväčších 7-10 firiem tvorí okolo 35 %, v MSCI World okolo 25 % - a Interactive Brokers bol práve zaradený do indexu S&P 500."

Koncentrácia top firiem v S&P 500 a zaradenie Interactive…: nyu.edu

21.10.2025

Aké auto odporúča najznámejší autíčkar? (Rasťo Chvála) — Money Talk 77

Téma

S Rasťom Chválom z Garáž TV o tom, ako kúpiť spoľahlivé auto bez úveru a či sa viac oplatí ojazdené, nové alebo elektromobil.

14.10.2025

Keď všetci panikária, ja kupujem (Petra Gordan) — Money Talk 76

Téma

S investorkou Petrou Gordan o aktívnom investovaní do akcií, zvládaní strát a o tom, prečo najlepšie príležitosti prichádzajú v čase paniky.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „S&P 500 je na úrovni 27-28 násobku zisku - takto vysoko bol v roku 2000, keď to padlo, aj v roku 1929, keď to padlo."

Pomer ceny k zisku (P/E) S&P 500 : multpl.com – multpl.com

Výrok: „Slováci majú najnižšie úspory v Európe - pritom to, čo vidno na ulici (drahé oblečenie, autá), nekorešponduje s makroekonomickými štatistikami."

Miera úspor slovenských domácností v rámci EÚ: Eurostat – ec.europa.eu

07.10.2025

Nemal na výplaty, dnes má 150-miliónovú firmu (Artur Gevorkyan) — Money Talk 75

Téma

S Arturom Gevorkyanom o tom, ako z nuly vybudoval 150-miliónovú firmu v práškovej metalurgii až po vstup na pražskú burzu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Artur Gevorkyan vyhral minulý rok (2024) ocenenie Podnikateľ roka od firmy Ernst & Young - medzinárodné ocenenie, ktoré sa odovzdáva aj v Monaku."

Víťaz EY Podnikateľ roka 2024 na Slovensku: EY Slovensko – ey.com

Výrok: „Firma robila jedno z prvých IPO (vstupov na burzu) zo Slovenska a získala tým okolo 30 miliónov kapitálu; dnes má podľa burzy hodnotu okolo 150 miliónov eur a Artur vlastní 77 %."

IPO a burzová hodnota spoločnosti GEVORKYAN: Burza cenných papierov Praha (PSE)– pse.cz

Výrok: „Dnes máme myslím 15 percent clo do Ameriky; keby narástlo na 50 percent, ktoré Trump použil ako argument voči krajinám dovážajúcim ropu a plyn z Ruska, čo by to znamenalo pre slovenské firmy vyvážajúce do USA?"

Výška amerických ciel na dovoz z EÚ (2025): NBC News – nbcnews.com

30.09.2025

Ako zarobiť vyjednávaním tisíce eur (Peter Strcula) — Money Talk 74

Téma

S expertom na vyjednávanie Petrom Strculom o tom, ako sa dá pri kúpe nehnuteľnosti či nájme ušetriť tisíce eur vďaka dobrej príprave a kotveniu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dnes realisticky už vieš nájsť aj ponuku hypotéky na 2,9 percenta - preto sa oplatí vyjednávať aj tomu, kto má päť percent."

Aktuálna úroveň hypotekárnych sadzieb na Slovensku: NBS – nbs.sk

Výrok: „Dnes realisticky už vieš nájsť aj ponuku hypotéky na 2,9 percenta - preto sa oplatí vyjednávať aj tomu, kto má päť percent."

Kľúčové sadzby ECB: ECB – Kľúčové úrokové sadzby ECB – ecb.europa.eu

23.09.2025

Ako ušetriť polovicu na poistnom? (Roman Kružliak) — Money Talk 73

Téma

S Romanom Kružliakom o tom, ako správne poistiť nehnuteľnosť a ušetriť na poistnom aj na skrytých poplatkoch produktov.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „ETF na S&P 500 (500 najväčších firiem na americkej burze) si viete kúpiť sami cez banku/Revolut s nízkymi poplatkami; za posledných sto rokov rastie dvanásť percent ročne, ak akumulujete aj dividendy."

Dlhodobý priemerný výnos S&P 500: nyu.edu

11.09.2025

Konsolidácia zlikviduje malých živnostníkov (Jozef Mihál) — Money Talk 72

Téma

S Jozefom Mihálom o konsolidačnom balíčku 2026 a o tom, ako vyššie odvody a dane dopadnú na malých živnostníkov.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Za prvé dva mesiace vybrali na daniach o 25 % viac ako v roku 2024 a za prvých osem mesiacov o 15 % viac do štátneho rozpočtu; z 13,2 miliardy vlani na 15,1 miliardy tento rok - z toho ~1,5 miliardy je rast daňových príjmov. Na čo potom potrebujú zvyšovať sadzby?"

Medziročný rast výberu daní / príjmov štátneho rozpočtu: Ministerstvo financií SR – mfsr.sk

Výrok: „V konsolidačnom balíčku sa zachovalo oslobodenie od dane pri investovaní do akcií a ETF po roku držby - skvelá správa pre každého, kto investuje na dôchodok."

Oslobodenie príjmu z predaja cenných papierov: Finančná správa (Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov) – podpora.financnasprava.sk

09.09.2025

Open office je akustické peklo — Money Talk 71

Téma

Epizóda s odborníkom na priestorovú akustiku Petrom Petraškom (Hlukožrút) o hluku v školách a kanceláriách, jeho vplyve na sústredenie a o materiáloch na zlepšenie akustiky.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Koberce sú niekde od nula celá jedna do nula celá pätnásť alfa (pohltia 10-15 %, zvyšok sa odrazí), zatiaľ čo akustické kazety pohltia deväťdesiat až sto percent - kazety na strope sú ekvivalentné desiatim vrstvám koberca."

Koeficienty pohltivosti zvuku koberca vs. akustických stropných kaziet: Archtoolbox – Architectural Acoustics (koberec NRC ~0,3; kazety ~0,8–0,9), archtoolbox.com

02.09.2025

Z brigády na vrchol Martinusu — Money Talk 70

Téma

Epizóda s Michalom Meškom (Martinus) o podnikateľskom príbehu, budovaní love-brandu, impostor syndróme, sabatikáli a zmysle podnikania.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „V roku 1968 urobili na škole experiment: náhodne vybrali (štyroch) študentov, o ktorých učiteľom povedali, že sú supernadaní; učitelia sa im venovali viac a tie deti dosiahli väčší rast IQ ako zvyšok - volá sa to Pygmalionov efekt (opakom je Golem efekt)."

Experiment o vplyve očakávaní učiteľov (Pygmalionov efekt): Simply Psychology – Rosenthal & Jacobson (1968), Pygmalion in the Classroom, simplypsychology.org

Výrok: „Jeff Bezos začínal s Amazonom ako s webshopom na knihy a teraz je z toho najväčší marketplace - kúpiš tam od pomarančov po vzducholoď."

Pôvod Amazonu ako online kníhkupectva: About Amazon (oficiálne) – Amazon.com spustený v júli 1995 ako online kníhkupectvo, aboutamazon.com

19.08.2025

Budeš zbytočný alebo bohatý? — Money Talk 69

Téma

Epizóda s Martinom Spanom (expert na AI) o novinkách v ChatGPT/Gemini, promptovaní, AI a zdraví, deepfake podvodoch, budúcnosti práce a AGI.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Za posledných päťdesiat rokov S&P 500, keď reinvestuješ dividendy, robí desať celých päťdesiatpäť percenta výnos ročne - ChatGPT pritom niekomu odpovie sedem, inému jedenásť percent."

Dlhodobý priemerný ročný výnos S&P 500 s reinvestíciou dividend: nyu.edu

Výrok: „V podcaste so Samom Altmanom zaznelo, že v priebehu (jedného až) dvoch rokov jeden človek bez zamestnancov bude vedieť vytvoriť firmu s hodnotou miliarda."

Altmanova predikcia o prvej jednočlennej miliardovej firme: Forbes – Sam Altman (stávka v skupine tech CEO), forbes.com

Výrok: „Viem o človeku, čo poslal peniaze, keď videl reklamu, kde prezident Peter Pellegrini ponúkal investovanie do SPP ako dobrú vec - bolo to (deepfake) video spred roka."

Deepfake investičné podvody zneužívajúce značku SPP: SPP (oficiálne varovanie, 26. 2. 2025), spp.sk

12.08.2025

Bonusová debata o hrozbách AI — Money Talk 68

Téma

Bonusová debata so Šimonom Šickom o umelej inteligencii – riziká, budúcnosť práce, vzdelávanie, koncentrácia moci.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Musk riadil úsporný program v USA a jedna z vecí, ktorú škrtol, bola podpora potravinovej pomoci pre Afriku, kde za pár centov dokážeš udržať pri živote ľudí, ktorým hrozí hlad."

Škrty programu DOGE / rozklad USAID vrátane potravinovej pomoci: Forbes – DOGE (E. Musk) a rozklad USAID (~83 % projektov zrušených), forbes.com

Výrok: „Je to človek (Musk), ktorý povie, že naša najväčšia slabina je empatia."

Muskov výrok o empatii ako slabine západnej civilizácie: Snopes – E. Musk (Joe Rogan Experience, feb. 2025), snopes.com

29.07.2025

Kúpiť byt v dražbe a ušetriť? — Money Talk 67

Téma

Epizóda s Romanom Kružliakom o dobrovoľných a exekučných dražbách, obchodných verejných súťažiach (ROPK) a rizikách dražieb.

15.07.2025

Najlepší manipulátori sú deti — Money Talk 66

Téma

Bonusová epizóda s expertom na predaj Petrom Strculom o recenziách, lifetime value, manipulácii detí a rozhodovaní.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „V Amerike vyhodnocovali, ako rozhodujú sudcovia o podmienečnom prepustení: ráno prepustili okolo šesťdesiat percent prípadov, tesne pred obedom takmer nula; po obede to zase začalo vyššie - motivácia/rozhodovacia kapacita je konečná."

Štúdia o poradí prípadov a priaznivosti rozhodnutí sudcov: Danziger, Levav, Avnaim-Pesso (2011), PNAS – izraelské parolové senáty, pnas.org

01.07.2025

Zákulisie herného biznisu — Money Talk 65

Téma

Epizóda so Šimonom Šickom (Pixel Federation) o budovaní hernej firmy, ekonomike free-to-play hier, valuácii a živote v Portugalsku.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Pozeral som Finstat - Pixel Federation zarobil za dvanásť rokov päťdesiat miliónov eur zisku a mal roky, keď robil desať miliónov zisku pri päťdesiatmiliónovom obrate; hry hrá stoštyridsať miliónov ľudí."

Hospodárske výsledky Pixel Federation: FinStat.sk – profil PIXEL FEDERATION, s.r.o. (tržby a zisk po rokoch), finstat.sk

24.06.2025

16 rokov úspechu bez reklamy — Money Talk 64

Téma

Epizóda s Alexandrou Miklášovou (SAShE.sk) o budovaní marketplace pre lokálnych tvorcov, delegovaní, vyhorení a ženách v podnikaní.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Čítal som štúdiu, kde na vysokej škole rozdelili žiakov: jedna skupina mala vyrobiť maximum kusov (z hliny), druhá len jeden dokonalý kus. V slepom teste boli najlepšie produkty od 'chrličov' - lebo sa každým kusom zlepšovali."

Príbeh o keramickej triede (kvantita vs. kvalita): David Bayles & Ted Orland – Art & Fear (anekdota/„parable“, nie vedecká štúdia), austinkleon.com

17.06.2025

Ako ušetriť tisíce eur na hypotéke — Money Talk 63

Téma

Epizóda s finančným sprostredkovateľom Martinom Zelníkom o úrokových sadzbách, refinancovaní, dobrom vs. zlom dlhu a motivácii sprostredkovateľov.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Európska centrálna banka znížila základnú úrokovú sadzbu na dve percentá; predtým to za rok a pol vystúpalo na štyri (podľa hosťa až päť) percent a teraz kleslo naspäť na dve."

Základná (depozitná) sadzba ECB: ECB – Key ECB interest rates (depozitná sadzba 2,00 % od 11. 6. 2025), ecb.europa.eu

Výrok: „Zo zákona pri predčasnom splatení hypotéky mimo fixácie zaplatíš pokutu len jedno percento zo zostatku."

Maximálny poplatok za predčasné splatenie úveru na bývanie: Zákon č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie (§ 18, max. 1 %), slov-lex.sk

Výrok: „Kreditná karta má dvadsaťpäťpercentný úrok - z troch tisíc eur zaplatíš za rok sedemstopäťdesiat eur (to isté platí pre povolené prečerpanie)."

Úroková sadzba / RPMN kreditných kariet na Slovensku: Vpeniaze.sk – RPMN kreditných kariet ~26 %, vpeniaze.sk

Výrok: „Zákon rozlišuje finančných poradcov a finančných sprostredkovateľov - poradcov je myslím pätnásť a sprostredkovateľov pätnásťtisíc."

Počet a rozdiel finančných poradcov vs. sprostredkovateľov: Finsider.sk (dáta NBS) – 17 420 agentov (2025), poradcov ~17, finsider.sk

10.06.2025

Kam zmizne polovica tvojho príjmu? — Money Talk 62

Téma

Epizóda s Jozefom Mihálom (expert na dane a odvody, bývalý minister práce) o daňovo-odvodovom zaťažení, optimalizácii SZČO/s.r.o., dôchodkovom systéme a transakčnej dani.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Podľa toho, koľko zarábate, v princípe dávate až 55 percent zo svojich príjmov na dane (a odvody)."

Celkové daňovo-odvodové zaťaženie práce na Slovensku: OECD – Taxing Wages 2025 (daňovo-odvodový klin SR 42,6 %, 7. najvyšší v OECD), oecd.org

Výrok: „Keď mám eseročku s obratom do sto tisíc eur, mám desaťpercentnú daň z príjmu, a keď si zisk vyplatím, sedempercentnú daň z dividend."

Sadzba dane z príjmu PO do 100 000 € a daň z dividend (2025): Finančná správa SR – Sadzba dane (10 % + 7 %; zákon 595/2003), financnasprava.sk

03.06.2025

Z batôžkára k miliónovému biznisu — Money Talk 61

Téma

Epizóda s Ľubošom Fellnerom (BUBO) o jeho podnikateľskom príbehu, budovaní cestovnej kancelárie a work-life balance.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „My (Československo) sme boli pred druhou svetovou vojnou jedna z najbohatších krajín."

Ekonomické postavenie medzivojnového Československa vo svete: Encyclopaedia Britannica – medzivojnové Československo (najprosperujúcejší štát vých. Európy; ~10.–12. v priemysle na obyv.), britannica.com

27.05.2025

Sociálne siete ťa oberajú o tisíce eur — Money Talk 60

Téma

Epizóda s Andreou Cox (digitálna inteligencia) o pozornosti ako komodite, deťoch a technológiách, dezinformáciách a regulácii.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dve až tri hodiny denne (podľa krajiny) trávia ľudia na sociálnych sieťach - bez Netflixu, bez spravodajstva; pri priemernej mzde je hodnota toho času okolo jedenásť tisíc eur ročne."

Priemerný denný čas na sociálnych sieťach: DataReportal (Digital 2024) / GWI – ~2 h 21 min denne, datareportal.com

Výrok: „Kritické myslenie a mediálnu gramotnosť majú učiť učitelia, z ktorých tridsaťpäť percent verí hoaxom."

Podiel slovenských učiteľov veriacich hoaxom: Prieskum Focus (2020) medzi učiteľmi (TASR), eduworld.sk

Výrok: „Bol ten nechválne známy výrok amerického prezidenta, že na covid bolo možno dobre piť chlór."

Výrok Donalda Trumpa o dezinfekcii a covide (apríl 2020): FactCheck.org, factcheck.org

20.05.2025

Rozvod, najdrahšie rozhodnutie života? — Money Talk 59

Téma

Epizóda s právničkou a mediátorkou Zuzanou Buranskou o finančnej a právnej stránke rozvodu (výživné, mediácia vs. súd).

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Chris Rock povedal na udeľovaní Oscarov, kde oproti nemu sedel Jeff Bezos, najbohatší muž planéty tej doby: Jeff Bezos je tak bohatý, že ešte aj po rozvode je stále najbohatším mužom na tejto planéte."

Vtip Chrisa Rocka o rozvode Jeffa Bezosa na Oscaroch: Complex – Chris Rock na Oscaroch 2020, complex.com

Výrok: „Ak ste pár dvoch dospelých bez detí, šanca prepadnúť chudobe je desať percent; ak ste samostatne žijúci rodič s jedným dieťaťom, takmer päťdesiat percent; a keď žije človek sám, je to tiež tridsať až tridsaťpäť percent."

Riziko chudoby jednorodičovských rodín na Slovensku (EU-SILC 2023): Veda na dosah (CVTI SR) / výskum SAV – ~46 %, vedanadosah.cvtisr.sk

13.05.2025

Prečo sa nevieš rozhodnúť? — Money Talk 58

Téma

Epizóda s koučkou Zorou Inkou Grohoňovou o psychológii rozhodovania (averzia k strate, intuícia, sústredenie).

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Keď sa rozhodujete, tak buďte oddýchnutí a sústreďte sa na to jedno rozhodnutie; je dôležité sústrediť sa radšej na jednu činnosť, ktorú dokončíte, ako prepínať medzi dvomi."

Kognitívny „switching cost“ pri multitaskingu: American Psychological Association – Multitasking: Switching costs, apa.org

06.05.2025

Budú sa paneláky búrať? — Money Talk 57

Téma

Epizóda s inšpektorom nehnuteľností Jozefom Ilčíkom o kúpe a investovaní do panelákových bytov — systémové poruchy, zateplenie a výnosnosť.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dnes by som povedal, že už deväťdesiat percent panelových domov je zateplených."

Podiel obnovených/zateplených bytových domov na Slovensku: TASR – Aktualizácia Stratégie obnovy fondu budov (MDV SR): ~58 % obnovených BD (2016), cieľ 70,8 %, teraz.sk

Výrok: „V Amerike, keď máte byt v bytovom dome (kondomínium), tak každých štyridsať rokov musíte robiť štyridsaťročnú revíziu - bytový dom musí prejsť novou kolaudáciou, či spĺňa aktuálne normy."

Povinná recertifikácia starších budov v USA (40-ročná, Miami-Dade / Broward 50 r.): m2e Consulting Engineers – 40-/50-Year Recertification (Code sec. 8-11(f)), m2e.com

29.04.2025

Jediný kontakt jej zarobil milión — Money Talk 56

Téma

Epizóda s podnikateľkou Táňou Ondrejkovou (Pelikán) o budovaní online cestovky.

22.04.2025

O peniaze sa starajte ako o záhradu — Money Talk 55

Téma

Epizóda s ekonómom a bývalým premiérom Ľudovítom Ódorom o zodpovednom hospodárení s peniazmi, clách a obchodných vojnách, inflácii, nehnuteľnostiach a rizikách trhu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Trump vyhlásil obchodnú vojnu rovno naraz celému svetu - dokonca aj ostrov, kde žijú len tučniaky, dostal desaťpercentné clo."

Plošné clá USA 2025 vrátane neobývaných ostrovov: CBS News – 10 % clo aj na Heard a McDonaldove ostrovy, cbsnews.com

Výrok: „Čierny piatok v roku 1929 - v priebehu jedného dňa akciové trhy padli dvadsaťosem percent."

Prepad akcií pri krachu 1929: Federal Reserve History – Stock Market Crash of 1929, federalreservehistory.org

Výrok: „iPhone je designed in California a made in China; clo na Čínu nie je 34 %, ale 54 % (34 % sa pripočítava k existujúcim 20 %), takže by výrazne zdražel."

Kumulatívne clo USA na dovoz z Číny (2025): Euronews/AP – Biely dom: spolu 145 % (125 % + 20 %), euronews.com

Výrok: „V USA chcú deportovať ilegálnych imigrantov - je ich jedenásť miliónov, niekde som čítal aj tridsaťtri miliónov."

Počet neregulárnych imigrantov v USA: Pew Research Center, pewresearch.org

Výrok: „Sme na vrchole rebríčka v počte študentov študujúcich v zahraničí - dvadsaťpäť percent slovenských študentov odchádza študovať do zahraničia."

Podiel slovenských študentov študujúcich v zahraničí: vysokeskoly.sk

Výrok: „Podľa indexu NBS rastú ceny nehnuteľností šesť percent ročne posledných dvadsať rokov - ale nemyslím si, že by mali rásť dvanásť percent ročne, to už znižuje dostupnosť bývania."

Dlhodobý rast cien nehnuteľností na bývanie v SR: NBS – index cien nehnuteľností na bývanie, nbs.sk

Výrok: „Grant Cardone má nejakých devätnásťtisíc nájomných bytov a je otvoreným podporovateľom Trumpa - takíto prenajímatelia dúfajú, že clá spôsobia infláciu (rast hodnoty nehnuteľností) a pokles úrokov."

Veľkosť realitného portfólia Granta Cardoneho: Cardone Capital, cardonecapital.com

Výrok: „Americká banka Morgan Stanley zvýšila pravdepodobnosť príchodu recesie v tomto roku na šesťdesiat percent (zo dvadsiatich percent na začiatku roka)."

Odhad pravdepodobnosti recesie v USA (2025): NPR – Morgan Stanley (rozhovor), npr.org

15.04.2025

Nebaví ťa tvoja práca? Zarábaj ako Selassie — Money Talk 54

Téma

Epizóda s youtuberom Matejom „Selassie“ Slažanským o influencer marketingu.

08.04.2025

Obchodné vojny ničia svet — Money Talk 53

Téma

Epizóda s ekonómom a bývalým ministrom financií Ivanom Miklošom o obchodných vojnách a clách, demografii a dôchodkovom systéme.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Kedysi boli dôchodkové odvody osemnásť percent - deväť do priebežného systému a deväť do sporenia (II. pilier); postupne sa to zmenilo, dnes je to štrnásť do priebežného a štyri do druhého piliera."

Rozdelenie 18 % dôchodkových odvodov medzi I. a II. pilier: MPSVR SR – príspevky na starobné dôchodkové sporenie, employment.gov.sk

Výrok: „V Guggenheim múzeu porovnávali ekonomiku USA a Číny: v USA žije na hranici chudoby okolo dvadsať percent ľudí (rovnako ako pred osemdesiatimi rokmi), zatiaľ čo Čína išla zo šesťdesiatich percent na päť-šesť percent."

Miera chudoby v Číne: World Bank – Čína: 800 mil. ľudí vytiahnutých z chudoby, worldbank.org

Výrok: „V Guggenheim múzeu porovnávali ekonomiku USA a Číny: v USA žije na hranici chudoby okolo dvadsať percent ľudí (rovnako ako pred osemdesiatimi rokmi), zatiaľ čo Čína išla zo šesťdesiatich percent na päť-šesť percent."

Miera chudoby v USA: USAFacts (dáta US Census) – ~10,6 % (2024) / 11,1 % (2023), usafacts.org

Výrok: „Páčil sa mi Tuskov výrok, že Európa s pol miliardou obyvateľov žiada tristopäťdesiatmiliónovú Ameriku, aby ju chránila pred stoštyridsaťmiliónovým Ruskom, ktoré nevie dobyť štyridsaťmiliónovú Ukrajinu."

Počty obyvateľov EÚ a Ukrajiny: Eurostat – počet obyvateľov k 1. januáru, ec.europa.eu

01.04.2025

Najväčšie problémy novostavieb — Money Talk 52

Téma

Epizóda s Jozefom Ilčíkom (inšpekcia nehnuteľností) o preberaní novostavieb.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Keď som kupoval nehnuteľnosť v Amerike, realitný agent mi rovno zabezpečil inšpekčnú firmu a dostal som tridsaťstranový report s fotkami drobných závad - od praskliniek po trávu v dažďovom zvode."

Domová inšpekcia ako štandard pri kúpe nehnuteľnosti v USA: Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) – Schedule a home inspection, consumerfinance.gov

Výrok: „Covid a vojna na Ukrajine spôsobili meškanie stavieb - materiál (napríklad železo objednané v Taliansku) uviazol, lebo časť pochádzala z Ukrajiny."

Rast cien stavebných materiálov (covid, vojna na Ukrajine): Eurostat – Index cien stavebnej produkcie a nákladov, ec.europa.eu/eurostat

21.03.2025

2 milióny € ročne dáva do dlhovekosti — Money Talk 51

Téma

Epizóda s koučom dlhovekosti Borisom Bajerom o zdraví a financiách — dĺžke života, zdravom životnom štýle, americkom zdravotnom systéme a udržateľnosti toho slovenského.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „V USA poisťovne ukončia zmluvy, keď sa dostaneš do zásadnej choroby - poistenie máš len dovtedy, kým ho nepotrebuješ; práve preto tam zastrelili riaditeľa poisťovne."

Zabitie CEO UnitedHealthcare a odmietanie poistných plnení: NPR – zastrelený CEO UnitedHealthcare (B. Thompson, 12/2024); mieru zamietaní dokladá senátna správa PSI (2024), npr.org

Výrok: „V USA začala klesať doba dožitia - jeden z dôvodov je aj to, že poisťovne pri vážnej chorobe ukončia poistenie."

Vývoj strednej dĺžky života v USA: Harvard T.H. Chan School of Public Health, hsph.harvard.edu

Výrok: „Slováci sa dožívajú - muži okolo sedemdesiatštyri rokov, ženy okolo osemdesiat; oproti svetovému priemeru sme podpriemerní."

Stredná dĺžka života na Slovensku podľa pohlavia: Štatistický úrad SR – DATAcube (kz1016rs), datacube.sk

Výrok: „V Amerike máš štyridsaťpercentnú daň z dedičstva - takže keď Warren Buffett rastie svoj majetok dvadsať percent ročne, každé dva roky navyše mu ekonomicky zarobí aj na tú daň z dedičstva."

Najvyššia federálna sadzba dane z dedičstva v USA: IRS – Estate Tax, irs.gov

18.03.2025

Keď toto naplníš, neplatíš daň — Money Talk 50

Téma

Epizóda s Tomášom Nagym (EY) o daniach a medzinárodnom zdaňovaní.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Daň z dedenia na Slovensku nemáme - túto daň sme zrušili."

Zrušenie dane z dedenia a darovania na Slovensku: Zákon č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva a darovania – zrušený (od 1.1.2004) – slov-lex.sk

Výrok: „Milujem Miklošovu rovnú daň - to bolo ľahké obdobie, všetko bolo devätnásť percent a mal si v tom jasno."

Rovná daň 19 % na Slovensku (reforma 2004): Ministerstvo financií SR – rovná daň 19 % – mfsr.sk

Výrok: „V Amerike máš tristotisícový byt a tvoja daň z nehnuteľnosti je ročne šesťtisíc - na Slovensku platím z bytu asi päťdesiat euro ročne."

Výška dane z nehnuteľnosti v USA vs. SR: Property taxes by state (Tax Foundation) – taxfoundation.org

Výrok: „Keď si kúpim verejne obchodovateľné akcie alebo ETF a držím ich dlhšie ako rok ako fyzická osoba nepodnikateľ, tak zo zisku pri predaji platím nulovú daň - vrátane kurzového zisku."

Oslobodenie príjmu z predaja cenných papierov po 1 roku: Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov – slov-lex.sk

11.03.2025

Investičné byty: pravidlá, ktoré fungujú — Money Talk 49

Téma

Epizóda s Romanom Kružliakom o prvom investičnom byte - banková páka, inflácia, výnosové percento.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Inflácia (rast cien) na Slovensku je posledných dvadsať rokov šesť percent - o toľko rastie cena chleba, ľudskej práce, mzdy aj nehnuteľností; keď zarábaš len tri-štyri percentá, reálne strácaš peniaze."

Priemerná inflácia a rast cien nehnuteľností na Slovensku: NBS – vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR – nbs.sk

Výrok: „Po dôchodkovej reforme nás niekoho prehodili z progresívneho akciového fondu do dlhopisového (konzervatívneho), kde som roky zarábal len ~3 % namiesto vyššieho zhodnotenia akcií."

Presun sporiteľov 2. piliera do dlhopisových fondov: Zákon č. 252/2012 Z. z. – presun do garantovaných fondov (2013) – slov-lex.sk

04.03.2025

Ako vyjednať vyšší plat? Zlé vyjednávanie vás stojí tisíce eur — Money Talk 48

Téma

Druhá časť s Petrom Strculom - vyjednávanie platu a nehnuteľností.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Behaviorálny ekonóm Dan Ariely testom ukázal, že vysoká odmena dostala ľudí do takého stresu, že testovacia vzorka s vysokou odmenou dosahovala horšie výsledky ako vzorka s primeranou odmenou - peniaze môžu byť demotivátor."

Vplyv vysokých finančných odmien na výkon: Ariely – bostonfed.org

25.02.2025

Biznisová lekcia Jaroslava Chrapka za 70 miliónov — Money Talk 47

Téma

Epizóda s Jaroslavom Chrapkom (Dedoles) o rekordnom raste, páde a reštrukturalizácii firmy.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dedoles rástol z 5,8 milióna eur obratu v roku 2018 na 92 miliónov eur v roku 2021 - a potom sa všetko zvrtlo."

Obrat Dedolesu 2018 vs 2021: FinStat – finstat.sk

18.02.2025

Realitný chaos: Kde sú všetky byty a prečo ceny rastú — Money Talk 46

Téma

Epizóda s Romanom Kružliakom o realitnom trhu 2025.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Rok 2025 začal traumou pre realitný segment - hackeri vyhackovali online kataster a v polovici februára stále nejde; vrátili sme sa ~20 rokov dozadu k papierovým podaniam, ale o majetok nikto neprišiel."

Kybernetický útok na kataster nehnuteľností (2025): Útok na ÚGKK SR – nbu.gov.sk

Výrok: „Pred rokom sme povedali, že keď o jedno percento klesnú úrokové sadzby (zo 4,5 na 3,5), pribudne ~šestnásťtisíc nových kupujúcich, čo je tretina trhu - a v niektorých mestách zobrali až polovicu trhu."

Pokles hypotekárnych sadzieb a nárast dopytu 2024-2025: NBS – Priemerné úrokové miery z úverov na bývanie – nbs.sk

Výrok: „Na Slovensku je cca jedna celá tri milióna starobných dôchodcov, ktorí žijú z dôchodku a ich hlavným majetkom je nehnuteľnosť."

Počet starobných dôchodcov na Slovensku: Sociálna poisťovňa – socpoist.sk

11.02.2025

Spánkový dlh: tichý zabijak ekonomiky aj zdravia — Money Talk 45

Téma

Epizóda s neurogenetikom a spánkovým koučom Tomášom Eichlerom o spánku, meditácii a produktivite.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Nedostatok spánku oberá ekonomiku USA o viac ako 411 miliárd dolárov ročne."

Ekonomická strata z nedostatku spánku v USA: RAND Corporation – rand.org

28.01.2025

AI: Ktoré pracovné miesta zničí umelá inteligencia? — Money Talk 44

Téma

Epizóda s Martinom Spanom o umelej inteligencii, budúcnosti práce, deepfake podvodoch a vzdelávaní.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Tridsaťpäť percent Slovákov pochybuje o tom, že Zem je guľatá."

Podiel Slovákov pochybujúcich o guľatosti Zeme: Prieskum SCIO – agentúrascio.sk

Výrok: „Od roku 2014 Elon Musk každý rok hovorí, že už nasledujúci rok tu budú autonómne autá; v San Franciscu už jazdia autonómne taxíky (Waymo/Cruise), ale úroveň plnej automatizácie (level 5 z 5) do desiatich rokov nedosiahneme."

Úrovne automatizácie vozidiel a stav autonómnych taxíkov: SAE International – úrovne automatizácie jazdy (J3016) – sae.org

Výrok: „Štyri miliardy ľudí nemajú pitnú vodu a bude ich viac, nemajú zabezpečenú hygienu - a najmocnejšia krajina sveta namiesto riešenia príde s tým, že by mohla anektovať Kanadu."

Počet ľudí bez bezpečnej pitnej vody: WHO/UNICEF JMP – who.int

21.01.2025

Manipulácia vs. motivácia: Ako obchodníci ovládajú náš mozog — Money Talk 43

Téma

Epizóda s Petrom Strculom o psychológii predaja, manipulácii a obrane spotrebiteľa.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Obchodníci si niekedy 'vymýšľali', koľko tovar stál pred zľavou; potom prišlo opatrenie, že produkt musí byť aspoň týždeň za pôvodnú cenu, aby sa dal označiť za zľavnený."

Regulácia uvádzania pôvodnej ceny pri zľavách: Smernica EÚ 'Omnibus' (2019/2161) – eur-lex.europa.eu

15.01.2025

Krypto tokeny: väčšina nemá hodnotu — Money Talk 42

Téma

Druhá časť s Gabrielom Kopčekom o shitcoinoch, memecoinoch a krypto podvodoch. Obsah nie je investičné poradenstvo.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „OneCoin bol čistý Ponzi - nejaká Rumunka to promovala, špekuluje sa či žije; možno sa stratila aj ona aj štyri miliardy dolárov a coin vlastne ani neexistoval (nebol blockchain)."

OneCoin - Ponziho schéma a Ruja Ignatova: FBI – Ruja Ignatova / OneCoin – fbi.gov

07.01.2025

Bitcoiny vs Shitcoiny: Na 90% prídete o peniaze — Money Talk 41

Téma

Edukatívna epizóda s Gabrielom Kopčekom o kryptomenách, burzách a rizikách. Obsah nie je investičné poradenstvo.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Bitcoinov je limitovaný počet - dvadsaťjeden miliónov kusov, je to vlastne digitálne zlato a je protiinflačný, na rozdiel od Dogecoinu, ktorého je nekonečno."

Maximálna ponuka bitcoinu 21 miliónov: Bitcoin (limit 21 mil. BTC) – bitcoin.org

Výrok: „Pri Mt. Gox z dňa na deň ukradli sedemstopäťdesiattisíc bitcoinov, čo je pri hodnote stotisíc dolárov asi sedemdesiatpäť miliárd dolárov; stalo sa to okolo roku 2015."

Rozsah a rok krachu burzy Mt. Gox: NPR – Mt. Gox (bankrot) – npr.org

Výrok: „Dogecoin vznikol ako paródia na bitcoin a jeho valuácia je teraz asi päťdesiat miliárd dolárov - normálne vtipek za päťdesiat miliárd."

Trhová kapitalizácia Dogecoinu (koniec 2024): CoinMarketCap – coinmarketcap.com

31.12.2024

2025 rok nepredvídateľností — Money Talk 40

Téma

Výročná epizóda s Gabom Tóthom s predikciami na rok 2025 v oblasti geopolitiky, ekonomiky, umelej inteligencie, kryptomien a demografie.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dnes je tu asi 1,4 milióna dôchodcov na Slovensku z 3,5 milióna voličov, čiže asi tridsaťpäť percent voličov sú dôchodcovia."

Počet poberateľov dôchodkov na Slovensku (2024): Sociálna poisťovňa – socpoist.sk

Výrok: „Každý rok odchádza z produktívnych ľudí do dôchodku asi tridsaťtisíc ľudí - ubudnú z pracovného trhu a pribudnú medzi dôchodcov."

Ročný prírastok nových dôchodcov na Slovensku: Sociálna poisťovňa – socpoist.sk

Výrok: „Dnes je z tých jedna celá tridsať päť to koleso na jedna celá nula päť. A blížime sa k parite. Myslím si, že sme príliš dlho už pri tom jedna celá jedna, aby teraz národné banky a Fed a všetci sa snažili to vybalancovať inak ten kurz. Čiže už sa asi nevrátime na tých jedna tridsať päť, čo to bolo kedysi."

EUR/USD: ECB – ecb.europa.eu

17.12.2024

Ako sme zjednali nehnuteľnosť z 1,4 milióna na 550 tisíc? — Money Talk 39

Téma

S Romanom Kružliakom o reálnych príbehoch vyjednávania pri kúpe nehnuteľností a o tom, akú úlohu v ňom zohrávajú trpezlivosť a emócie.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Pri zmene majiteľa nehnuteľnosti môže nájomca vypovedať aj nájomnú zmluvu uzavretú na dobu určitú - preto veľké firmy predávajú radšej firmu (s nájomnými zmluvami) než samotnú nehnuteľnosť."

Právo nájomcu vypovedať nájom pri zmene vlastníka nehnute…: Občiansky zákonník (zákon č. 40/1964 Zb.) – slov-lex.sk

Výrok: „Požičal som na tri mesiace 120-tisíc eur oproti záložnému právu na budovu (hotel v Martine), ale zamestnanec ma nezapísal na LV ako záložného veriteľa, pred nami bola banka; dom sa po roku a pol vydražil a peniaze na mňa nevyšli."

Vznik a poradie záložných práv a uspokojenie veriteľov v …: Občiansky zákonník       (zákon č. 40/1964 Zb.) – slov-lex.sk

Výrok: „Niektoré nekalé realitky ponúkajú nehnuteľnosť za nižšiu cenu, než chce predávajúci, aby nazbierali dopyt a rezervácie, a potom tlačia predávajúceho, že už majú hotového klienta - tým zneužívajú predávajúceho aj svoje postavenie na trhu."

Nekalé a klamlivé obchodné praktiky voči spotrebiteľovi: Zákon č. 108/2024 Z. z. o ochrane spotrebiteľa – slov-lex.sk

10.12.2024

Zdravý životný štýl kľúčom k vyšším príjmom a úspechu? — Money Talk 38

Téma

S vedcom Jakubom Víglaským o tom, ako zdravý životný štýl, spánok a zvládanie dopamínu ovplyvňujú produktivitu a rozhodovanie v zdraví aj vo financiách.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Na Slovensku je obézny približne každý piaty človek; v Amerike zhruba každý tretí (okolo tridsaťšesť percent)."

Miera obezity dospelých (SR vs USA): World Obesity Federation – Slovensko (prevalencia obezity) – data.worldobesity.org

Výrok: „Na Slovensku je obézny približne každý piaty človek; v Amerike zhruba každý tretí (okolo tridsaťšesť percent)."

Prevalencia obezity v USA: World Obesity Federation – USA – data.worldobesity.org

03.12.2024

Odchádza GymBeam zo Slovenska? — Money Talk 37

Téma

S Daliborom Cicmanom z GymBeamu o raste medzinárodnej firmy zo Slovenska a o tom, ako transakčná daň a vyššie dane oslabujú konkurencieschopnosť a ochotu investovať.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Transakčná daň, vyššie dane – zavedená transakčná daň nula celá štyri percenta z transakcie; nedá sa agregovať cez jedného agregátora, každá transakcia sa zdaňuje. Pre GymBeam to bude rádovo jedno percento zisku."

Finančná transakčná daň v SR: Zákon o dani z finančných transakcií (SR) – slov-lex.sk

Výrok: „V Indexe transparentnosti (Transparency International) môže krajina získať nula až sto bodov; Slovensko je na päťdesiatštyri bodoch, Maďarsko štyridsaťdva, Rusko dvadsaťtri – a niektorí investori pod šesťdesiat bodov už nechcú ísť."

Index vnímania korupcie (CPI): Transparency International – CPI 2023/2024 – transparency.org

26.11.2024

Manipulácie a skutočné straty: príbehy klientiek Eaconomy (2. časť) — Money Talk 36

Téma

Pokračovanie s Veronikou a Zuzanou o tom, prečo obchodovanie cez Eaconomy pripomína hazard a ako emočná manipulácia a nelicencované live cally viedli k stratám.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Bola taká štatistika ešte v časoch, keď to netradovali mamičky na materskej: na retailovom segmente deväťdesiat percent ľudí stratí deväťdesiat percent vložených peňazí do deväťdesiatich dní."

Pravidlo 90/90/90 v tradingu: ESMA – Straty retailových účtov na CFD (74–89 %) – esma.europa.eu

19.11.2024

Manipulácie a skutočné straty: príbehy klientiek Eaconomy (1. časť) — Money Talk 35

Téma

Dve klientky Eaconomy (dnes IQONIC) o tom, ako ich cez kamarátky a influencerov zmanipulovali k obchodovaniu, kde demo úspechy skrývali reálne straty a affiliate systém zarábal z náboru.

12.11.2024

10 najväčších rizík investovania do nájomných bytov — Money Talk 34

Téma

S Romanom Kružliakom prehľad rizík pri kúpe nájomných bytov od výnosového percenta a bonity cez lokalitu a technické či právne vady až po problémového nájomcu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Keď sú dnes sadzby pre všetky doby fixácie podobné, fixujte na čo najdlhšie. Málokto vie, že za poplatok si viete zmeniť fixáciu aj úrok – zo zákona to stojí maximálne jedno percento z hodnoty úveru, banky to často robia za paušál okolo stopäťdesiat eur."

Poplatok za predčasné splatenie: Zákon č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie – slov-lex.sk

Výrok: „Ak vypiješ denne jedno pivo, zdvojnásobuje ti to rýchlosť, akou sa ti zmenšuje mozgová hmota – preto som prestal piť alkohol a zlepšil sa mi spánok."

Vplyv mierneho pitia na objem mozgu: Nature Communications (2022) – alkohol a objem mozgu – nature.com

29.10.2024

Eaconomy: Na čom zarábajú instagramoví investori? — Money Talk 33

Téma

Svedectvo bývalého influencera Eaconomy (dnes IQONIC) o tom, ako funguje predaj tradingových signálov a affiliate náboru a prečo pred touto pyramídovou schémou varujú regulátori.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Na to, že Eaconomy vykazuje znaky pyramídovej schémy, upozorňuje nórsky regulačný orgán pre finančné trhy; varujú aj regulátori v Kanade, na Novom Zélande a pridala sa aj Národná banka Slovenska."

Regulačné varovania pred Eaconomy: Finanstilsynet (Nórsko) – varovanie Eaconomy LLC, FMA (Nový Zéland) – varovanie Eaconomy – finanstilsynet.no, fma.govt.nz

Výrok: „Eaconomy sa premenovalo na IQONIC."

Premenovanie Eaconomy na IQONIC: ČNB – Upozornenie na projekt IQONIC – cnb.cz

22.10.2024

Investičné byty v Čechách — Money Talk 32

Téma

S Róbertom Kochom o investovaní do bytov v Čechách cez družstevné financovanie, o súbežnom úverovaní na Slovensku aj v Česku a o skúsenostiach s kryptomenami a špekuláciou v Dubaji.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Prešov je tretie najväčšie mesto na Slovensku, čo do počtu obyvateľov."

Poradie najväčších miest SR: ŠÚ SR – Krajské mestá SR (počet obyvateľov) – krajskemesta.statistics.sk

15.10.2024

Ako sa vyhnúť zlým nájomníkom (Q&A 6) — Money Talk 31

Téma

S Romanom Kružliakom o tom, ako vyberať spoľahlivých nájomcov a riešiť neplatičov, a na čo nezabudnúť v nájomnej zmluve od protiinflačnej doložky až po výpovedné lehoty.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Daň z nehnuteľnosti je u nás skoro nič (rádovo desiatky eur), v Amerike sú to dve percentá z trhovej hodnoty nehnuteľnosti ročne – hoci ich ocenenie býva o tridsať percent nižšie ako reálna trhová cena."

Daň z nehnuteľnosti USA vs SR: Tax Foundation – taxfoundation.org

Výrok: „Daň z nehnuteľnosti je u nás skoro nič (rádovo desiatky eur), v Amerike sú to dve percentá z trhovej hodnoty nehnuteľnosti ročne – hoci ich ocenenie býva o tridsať percent nižšie ako reálna trhová cena."

Daň z nehnuteľností v SR: Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach (daň z nehnuteľností) – slov-lex.sk

Výrok: „V Amerike majú zákon, že keď je to tvoja nehnuteľnosť na vlastné bývanie, tak rast ocenenia môže byť maximálne tri percentá ročne alebo inflácia podľa toho, čo je nižšie – kým investičné byty idú s hodnotou vysoko."

Kalifornský strop rastu daňového ocenenia nehnuteľnosti: Santa Clara County Assessor – asr.santaclaracounty.gov

Výrok: „Pri zmluve o krátkodobom nájme je výpovedná lehota jednomesačná, pri občianskom zákonníku trojmesačná."

Výpovedná lehota: Zákon č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu – slov-lex.sk

08.10.2024

Nenechajte sa zmanipulovať do nevýhodných investícií — Money Talk 30

Téma

So sociálnym patológom Martinom Kosekom o psychologických trikoch pofidérnych krypto predajcov a o tom, ako rozpoznať pig butchering a časový nátlak a brániť sa im.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Jeden z CEO tejto skupiny bol aj v scame Excapital, kde bol zakladateľ vo vyšetrovacej väzbe; škoda hľadaná v konkurze je päťdesiatpäť miliónov eur a sedemsto poškodených, čo sedemdesiattisíc na osobu – bola to Ponziho schéma."

NBS: Seif Finance – nbs.sk

Výrok: „Najslávnejšia Ponziho schéma je Bernie Madoff – mal dve oddelenia (jedno reálne, jedno pre úrady), nemal licenciu a nebol kontrolovaný."

Ponziho schéma Bernieho Madoffa: FBI / Madoff investment scandal – sec.gov

Výrok: „Safe Finance nie je regulovaná NBS a prezentuje to ako výhodu – vraj vďaka tomu vám na peniaze nikto nesiahne; sídlo firiem je aj na Marshallových ostrovoch."

Absencia regulácie ako varovný signál: NBS – ochrana finančného spotrebiteľa / dohliadané subjekty – nbs.sk

01.10.2024

Ako jedna nehnuteľnosť zarobí 100 tisíc eur ročne: Sila krátkodobých prenájmov — Money Talk 29

Téma

S Denysom Mazurom o tom, ako zo starého prešovského domu prerobeného na päť apartmánov dosahuje na Airbnb približne 100-tisíc eur ročne pri výnose okolo 23 percent.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Ja stále hovorím, nepúšťajte sa do miest, ktoré klesajú v počte obyvateľov – Prešov je jedno z nich; a ty si prišiel ukázať, ako sa tam dá robiť úspešný krátkodobý nájomný model."

ŠÚ SR – Počet obyvateľov: statistics.sk

24.09.2024

Seif Finance: Ak by to bol podvod, nevyzeralo by to inak… — Money Talk 28

Téma

Svedectvo bývalého pracovníka call centra Safe Finance o tom, ako funguje agresívny predaj falošných krypto investícií a offshore štruktúra za ním.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Rovnakí ľudia, ktorí stoja za Safe Finance, boli zapletení aj do Excapital a Zizi – tú Ponziho schému vyšetruje polícia, konateľ bol vo väzbe takmer rok, v konkurze je prihlásených sedemsto poškodených so stratou päťdesiat miliónov eur, v priemere sedemdesiatjedna tisíc na jedného."

Ponziho schéma s kryptom: STVR / spravodajstvo o kauze – stvr.sk

Výrok: „Pýtal som sa, či sú regulované NBS – povedali, že nie, lebo idú proti Európskej únii, ktorá robí digitálne euro; predávali nejaké kryptomeny."

Regulácia poskytovateľov krypto služieb (NBS/MiCA): NBS – ochrana finančného spotrebiteľa / dohliadané subjekty – nbs.sk

Výrok: „Pýtal som sa, či sú regulované NBS – povedali, že nie, lebo idú proti Európskej únii, ktorá robí digitálne euro; predávali nejaké kryptomeny."

Kryptoaktíva: nbs.sk

18.09.2024

Chcel rýchlo splatiť hypotéku, bola to chyba! — Money Talk 27

Téma

S Jurajom Privrelom o tom, prečo sa predčasné splácanie hypotéky neoplatí a ako cez americkú hypotéku získať kapitál na byt s výnosom nad päť percent.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „V rámci Európskej únie sú priemerné mzdy prepočítané na paritu kúpnej sily u nás na chvoste – sme na tom horšie ako Rumunsko a Bulharsko."

Reálna mzda SR (EÚ): Eurostat – ec.europa.eu

10.09.2024

Oplatí sa krátkodobý prenájom? — Money Talk 26

Téma

S Michalom Hanuliakom o krátkodobom prenájme cez Airbnb — od sťahováka k portfóliu bytov — a o tom, ako proti výnosu stoja prácnosť a regulačné riziká.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Nebojíš sa, že sa stane to isté v Prahe ako v New Yorku, kde zakázali Airbnb pred rokom?"

Zákaz/regulácia krátkodobých prenájmov v NYC: New York – nyc.gov

Výrok: „Štát počas covidu dovolil odklad splátok – bolo tam až deväťmesačné obdobie, keď sa dali odložiť splátky hypoték."

Odklad splátok úverov počas pandémie: Zákon č. 67/2020 Z. z. (Lex korona) – odklad splátok – slov-lex.sk

Výrok: „Pri Airbnb by platili tridsať percent províziu – produkčné firmy preto radšej rezervujú mimo platformy."

Výška provízie platforiem (Airbnb): Airbnb – servisné poplatky – airbnb.com

04.09.2024

Ako platiť nulovú daň z nájmov? — Money Talk 25

Téma

S Romanom Kružliakom o zdaňovaní príjmov z prenájmu, kde odpisy a úroky znižujú základ dane a predaj po piatich rokoch je oslobodený od dane.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Aj fyzická osoba si vie vytvoriť obchodný majetok – byt za stotisíc odpisuje štyridsať rokov, teda dvaapoltisíc eur ročne; k tomu úroky (pri osemdesiattisícovom úvere a 4,4 % je to prvý rok ~tritisícpäťsto), takže náklady prevýšia príjem z nájmu a základ dane je nula."

Odpisovanie budov a obchodný majetok FO: Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov – slov-lex.sk

Výrok: „Keď nehnuteľnosť nemáte v obchodnom majetku, po piatich rokoch od nadobudnutia nezdaňujete pri predaji žiadnu sumu – kúpili ste za stotisíc, predávate za dvestotisíc šiesty rok a platíte nulovú daň, ste oslobodení aj od zdravotných odvodov."

Oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti po 5 rokoch: Zákon č. 595/2003 Z. z. – slov-lex.sk

Výrok: „Fyzická osoba platí daň z príjmu devätnásť percent (do limitu), inak dvadsaťpäť, plus štrnásťpercentné zdravotné odvody; firma platí dvadsaťjedna percent a potom ešte daň z dividend."

Sadzby dane z príjmu a zdravotných odvodov (2024): Finančná správa SR – sadzba dane z príjmov fyzickej osoby – podpora.financnasprava.sk

Výrok: „Nehnuteľnosť z obchodného majetku vieme kedykoľvek vyradiť a znovu začne plynúť päťročná lehota; keďže vyradenie robíme spätne k predchádzajúcemu roku pri podaní priznania, reálne to môže byť len tri a pol roka."

Vyradenie z obchodného majetku a beh 5-ročnej lehoty: Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov – slov-lex.sk

Výrok: „V San Franciscu je dnes okolo štyridsať percent kancelárskych priestorov voľných; ľudia sa po covide a s home officom presunuli do Texasu – v Dallase je rozostavaných päťdesiattisíc bytov."

Neobsadenosť kancelárií v San Franciscu: San Francisco office vacancy (2024) – therealdeal.com

21.08.2024

Lacno kúpiť, draho predať! (Q&A 5) — Money Talk 24

Téma

Piata Q&A s Romanom Kružliakom o tom, ako nakupovať byty pod trhovú cenu cez riešenie potrieb predávajúceho a off-market oslovovanie, a aké riziká má dražba a flipovanie.

15.08.2024

Zlá poloha – čo ušetríte, to prejazdíte (Q&A 4) — Money Talk 23

Téma

Štvrtá Q&A s Romanom Kružliakom o výbere lokality, kde je hlavným kritériom vývoj počtu obyvateľov a v klesajúcich mestách treba žiadať vyššie výnosové percento.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Priemerná mzda je tisíc sto v čistom (tisíctristopäťdesiat hrubého); delené sto tridsiatimi piatimi reálne odrobenými hodinami mesačne to je zhruba osem päťdesiat na hodinu – hodina tvojho času stojí minimálne desať eur."

Priemerná mzda: ŠÚ SR – Priemerná mesačná mzda v hospodárstve SR – statistics.sk

Výrok: „Tretie najväčšie mesto Slovákov je Praha – deväťdesiat až stotisíc Slovákov tam žije, čo predbehne aj Prešov."

Počet Slovákov žijúcich v Prahe: Spravodajstvo-štatistiky – netky.sk

Výrok: „Stredný vek dožitia muža na Slovensku je sedemdesiatpäť rokov; v Rusku okolo šesťdesiatpäť, v USA osemdesiattri a v Japonsku možno osemdesiatpäť."

Stredná dĺžka dožitia mužov (medzinárodné porovnanie): Eurostat – Stredná dĺžka života pri narodení (SR) – ec.europa.eu

Výrok: „Stredný vek dožitia muža na Slovensku je sedemdesiatpäť rokov; v Rusku okolo šesťdesiatpäť, v USA osemdesiattri a v Japonsku možno osemdesiatpäť."

Stredná dĺžka života v Rusku: World Bank – Life expectancy at birth – data.worldbank.org

06.08.2024

Ako získať 14 hypoték a 4 úvery na 60 bytov? (Q&A 3) — Money Talk 22

Téma

Tretia Q&A s Romanom Kružliakom o financovaní kúpy bytov, kde rozhoduje voľba medzi fyzickou a právnickou osobou, ukazovateľ DTI a spolupráca s brokerom.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „DTI, debt to income: do štyridsať rokov je strop osemnásobok čistého ročného príjmu, nad štyridsať sa za každý rok znižuje o štvrť – štyridsaťštyri ročný dostane sedemnásobok, štyridsaťosem ročný šesťnásobok. Splatnosť do sedemdesiatky."

Ukazovateľ DTI a jeho zníženie s vekom: NBS – opatrenie k ukazovateľu DTI – nbs.sk

Výrok: „Keď ideš na hypotéku ako fyzická osoba, úrok je štyri a pol percenta; keď si požičiaš na firmu, je to okolo šesť (teraz päť celá šesť) – o tretinu vyššie, lebo na firme sú rizikové prirážky."

Úrokové sadzby: NBS – Priemerné úrokové miery z úverov bánk – nbs.sk

30.07.2024

Ako začať s nehnuteľnosťami s kapitálom 20 tisíc? (Q&A 2 – prídavok) — Money Talk 21

Téma

Prídavok k Q&A s Romanom Kružliakom o tom, ako štartovací kapitál, banková páka a zložené úročenie zrýchľujú rast portfólia nájomných bytov.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dnes je priemerný plat tisíc štyristoštyridsať v hrubom, to je tisícka v čistom alebo tisícjednosto v čistom, takže manžel s manželkou majú dokopy dvetisícdvesto a s takýmto platom už dokážu zobrať dvestotisícovú hypotéku."

Priemerná mesačná mzda v SR (2024): ŠÚ SR – Priemerná mesačná mzda v hospodárstve SR – datacube.sk

Výrok: „Akciový trh vám vie dať nejakých osem percent ročne aj bez roboty; kombinácia nájmu a rastu nehnuteľnosti je jedenásť percent, a s bankovou pákou sa viete ustáliť okolo dvadsiatich percent ročne."

Dlhodobý výnos akciového trhu: nyu.edu

23.07.2024

Komu budeme prenajímať, keď nám všetci mladí odídu? (Q&A 2) — Money Talk 20

Téma

Druhá Q&A s Romanom Kružliakom o životnosti starých panelákov, právnych nástrahách pri kúpe a o tom, ako demografia formuje slovenský nájomný trh.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Podľa posudkov majú panelové domy životnosť sto rokov; keď ju dožijú, stanovuje sa nová. Počas komunizmu sa postavilo nejakých šesťstopäťdesiattisíc bytov v panelákoch a nula percent z nich má zlú statiku."

Životnosť a statika panelových domov v SR: Životnosť panelových domov (odborný prehľad) – postoj.sk

Výrok: „Prečo investovať do nehnuteľností na Slovensku, keď deväťdesiat percent je vo vlastníctve a nie v nájme – to je práve ten potenciál pre prenajímateľov."

Podiel vlastníckeho bývania v SR: Eurostat – Housing tenure (owner-occupancy rate) – ec.europa.eu

Výrok: „Sme v NATO a kým sme v NATO, tak akýkoľvek útok na člena znamená útok na všetkých spojencov – to v preklade znamená svetovú vojnu a bude vám jedno, kde máte nehnuteľnosť."

Princíp kolektívnej obrany NATO (čl. 5): NATO – článok 5 Washingtonskej zmluvy – nato.int

17.07.2024

Začni s malým príjmom a vysokým výnosom (Q&A 1) — Money Talk 19

Téma

Prvá Q&A epizóda s Romanom Kružliakom o tom, ako začať investovať do nájomných bytov aj s malým príjmom a prečo má výnosové percento prevyšovať cenu peňazí.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Majetok nadobudnutý pred manželstvom je vo vlastníctve toho, kto ho vybudoval – keď si nájdeš partnera, s ktorým to nevydrží, ten majetok ti ostane."

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM): Občiansky zákonník – slov-lex.sk

02.07.2024

Dalibor Cicman ma vyspovedal o vzťahu k peniazom a investovaniu — Money Talk 18

Téma

Milan Dubec o svojom vzťahu k peniazom a o tom, prečo investuje len do toho, čomu rozumie, a ako využíva bankovú páku v nehnuteľnostiach.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Na Slovensku nehnuteľnosti, byty rastú šesť a pol percenta posledných dvadsaťštyri rokov."

Dlhodobý rast cien bytov v SR: NBS – index cien nehnuteľností na bývanie – nbs.sk

Výrok: „Hovorí sa, že akcie rastú nejakých sedem, sedem a pol percenta ročne dlhodobo, asi za stovku rokov."

Dlhodobý reálny výnos akcií: Historické výnosy akciového trhu (S&P 500) – officialdata.org

Výrok: „Silicon Valley Bank mala nakúpené americké štátne dlhopisy a keď vláda zvýšila základné úrokové sadzby, tie staré dlhopisy stratili štyridsať percent na hodnote jedným rozhodnutím a banka padla."

Kolaps Silicon Valley Bank (2023): Collapse of Silicon Valley Bank – cnbc.com

Výrok: „Hodnota firmy je niekde medzi štrnásť- až dvadsaťnásobkom zisku, keď rastie, alebo desaťnásobok pri stagnujúcej. Na stock markete je to teraz myslím dvadsaťštyri, a firmy sú tak strašne nadhodnotené."

Ocenenie akciového trhu (násobok zisku): S&P 500 PE Ratio – Multpl – multpl.com

Výrok: „Bola tu tá FTX burza a zrazu všetci prišli o všetko – treba si dávať pozor, dôveryhodné neznamená, že je to na internete."

Kolaps kryptoburzy FTX: FTX – kolaps kryptoburzy (2022) – sec.gov

25.06.2024

Ako sme vytvorili jednotku v predaji nehnuteľností — Money Talk 17

Téma

Milan Dubec o vzniku portálu Nehnuteľnosti.sk a o tom, ako sa z rýchlosti webu, veľkosti ponuky a silnej značky stala konkurenčná výhoda.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Pred pätnástimi rokmi slovo reality vyhľadávalo deväťdesiatpäť percent ľudí a slovo nehnuteľnosti päť percent; po šiestich-siedmich rokoch je väčší počet vyhľadávaní slova nehnuteľnosti ako reality."

Vývoj vyhľadávanosti 'reality' vs 'nehnuteľnosti': Google Trends – porovnanie výrazov (SR) – trends.google.com

Výrok: „Keď máš zaplatiť za igelitku desať centov, tak spotreba igelitiek klesla o deväťdesiat percent."

Vplyv spoplatnenia igelitiek na spotrebu: Analýzy trhu SR – pokles spotreby tašiek – sita.sk

Výrok: „Realitka z predaja nehnuteľnosti zoberie dve, tri percentá – tri, štyri, päť tisíc eur – a my od realitiek pýtame len desiatky, stovky eur mesačne, vychádza to okolo dvadsať centov na inzerát."

Bežná výška realitnej provízie v SR: Slovenská realitná akadémia (SORA) – Provízia realitnej kancelárie – sora.sk

18.06.2024

Ako začať investovať do nájomných bytov po štyridsiatke — Money Talk 16

Téma

S hosťom Zorom o tom, ako sa dá aj po štyridsiatke vybudovať portfólio nájomných bytov na hypotéku a využiť pákový efekt z existujúceho majetku.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „My mladší si šetríme v druhom pilieri, ale ten je asi sedemnásť percent a osemdesiattri percent je stále zložka priebežného piliera aj pre nás – budeme závislí len od toho, čo sa vyzbiera od pracujúcich."

Pomer II. a I. piliera v dôchodkovom systéme: Slov-lex – II. pilier: podiel odvodov – slov-lex.sk

12.06.2024

Ako sme vybudovali a predali 50 miliónovú firmu? — Money Talk 15

Téma

Milan Dubec o príbehu Bistro.sk od neúspechu v roku 2002 až po predaj za približne 50 miliónov eur a o tom, prečo je realizácia dôležitejšia než samotný nápad.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Bistro sme predali za päťdesiat miliónov euro. Jedna z najväčších transakcií z tých čisto onlinových, ktoré obsluhujú slovenský trh."

Predaj Bistro.sk: Forbes – Bistro.sk má nového majiteľa za takmer 50 miliónov eur – forbes.sk

Výrok: „Na Slovensku je päť a pol milióna obyvateľov, z nich Bratislava len päťstotisíc – čiže zvyšných deväťdesiat percent trhu je zvyšok Slovenska. Kto dobyje Košice, uspeje na Slovensku."

Počet obyvateľov SR a Bratislavy: ŠÚ SR – Sčítanie 2021 / demografia (počet obyvateľov SR) – scitanie.sk

04.06.2024

Najzadlženejší slovenský podcaster — Money Talk 14

Téma

Milan Dubec o investovaní do komerčných a kancelárskych nehnuteľností cez dlhové financovanie a cash flow z nájmov, s dôrazom na lokalitu a diverzifikáciu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Hypotéky sú dnes okolo štyri a pol percenta, pri komerčných nehnuteľnostiach máš maržu banky dve celé dva až dve celé štyri plus Euribor okolo štyri percentá, dokopy šesť a pol percenta."

Úrokové sadzby: hypotéky vs. komerčné úvery: NBS – priemerné úrokové sadzby – nbs.sk

Výrok: „Hypotéky sú dnes okolo štyri a pol percenta, pri komerčných nehnuteľnostiach máš maržu banky dve celé dva až dve celé štyri plus Euribor okolo štyri percentá, dokopy šesť a pol percenta."

Euribor: Euribor – historické sadzby podľa rokov – euribor-rates.eu

22.05.2024

Koľko bytov precestoval Milan bez mapy? — Money Talk 13

Téma

S Milanom bez mapy o zarábaní influencera, kde rozhodujú vášeň a autenticita, budovanie a ochrana značky a premena cash flow na pasívny príjem z nehnuteľností.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Určite by som si dal zaregistrovať tú značku... v rámci Slovenska a v rámci EÚ sa to musí zvlášť registrovať, stojí to pár stoviek na päť alebo desať rokov."

Registrácia ochrannej známky (SK a EÚ): ÚPV SR – Podanie prihlášky ochrannej známky – indprop.gov.sk

Výrok: „Určite by som si dal zaregistrovať tú značku... v rámci Slovenska a v rámci EÚ sa to musí zvlášť registrovať, stojí to pár stoviek na päť alebo desať rokov."

Ochranná známka EÚ: EUIPO – Ochranná známka EÚ: ako podať prihlášku – euipo.europa.eu

Výrok: „Ja som prvú hypotéku mal šesť a pol alebo 6,7 %... potom boli nulové percentné úroky, Euribor bol mínusový, dokonca som mal v jednej banke mínusový úrok na účte."

Vývoj sadzieb (Euribor): Euribor / ECB – historické úrokové sadzby – euribor-rates.eu

07.05.2024

Bude na dôchodky? — Money Talk 12

Téma

S Radovanom Ďuranom z INESS o udržateľnosti dôchodkových pilierov a o tom, prečo sa treba na starobu postarať predovšetkým sám.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Keď ten systém bol zavedený, tak to bolo desať produktívnych na seniora... a to, kam smerujeme o štrnásť rokov, klesá z desať na dve celé šesť produktívneho človeka."

Dôchodkový systém na Slovensku: INESS – dôchodkový systém SR – iness.sk

Výrok: „Reálne tá Sociálna poisťovňa vypláca dvadsaťtri percent z hrubej mzdy na priebežný systém, nie štrnásť a štyri si šetríme."

Skutočné odvody na starobné dôchodky: INESS – Cena štátu (štruktúra odvodov) – socpoist.sk

Výrok: „Dneska je priemerný dôchodok cca šesťsto euro a priemerná mzda je tisíc päťdesiat v čistom... priemerný dôchodok je cca šesťdesiat jedna percent z priemernej mzdy."

Priemerný dôchodok a pomer k mzde: Sociálna poisťovňa – socpoist.sk

Výrok: „V garantovaných sa zarábalo od vzniku fondu v priemere niekde okolo jedna celá dva percentá ročne... to bola veľká krádež, ktorá sa udiala na Slovensku."

Výkonnosť fondov II. piliera: Sociálna poisťovňa – dôchodkové sporenie – adss.sk

30.04.2024

Špeciálny podcast priamo z Miami — Money Talk 11

Téma

S Romanom Kružliakom z konferencie v Miami o sile zloženého úročenia a o tom, prečo sa každý musí na dôchodok pripraviť sám budovaním vlastného cash flow.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „On povedal, že prvý milión nezarobil na žiadnom filme, ale zarobil ho na nehnuteľnostiach v sedemdesiatych rokoch. Milión dolárov."

Schwarzenegger – prvý milión na nehnuteľnostiach: CNBC – The way Arnold Schwarzenegger made his first million had nothing to do with acting – cnbc.com

Výrok: „Keď sa odtrhlo zlato, ten zlatý štandard od dolára, tak si si vedel kúpiť za tridsaťštyri dolárov uncu zlata... dneska si ho vieš kúpiť za dvetisíc tristo dolárov, čiže tá inflácia bola deväťdesiatšesť percent."

Cena zlata (1971 vs dnes): Macrotrends – Historical Gold Prices (100-Year Chart) – macrotrends.net

Výrok: „Dvadsaťtri percent z hrubých miezd ide dneska na existujúci priebežný dôchodkový systém a iba štyri percentá z hrubej mzdy si šetríte... o tridsať rokov bude vychádzať na jedného dôchodcu jeden platiteľ."

Sadzby odvodov na dôchodky (I./II. pilier): Sociálna poisťovňa – starobné dôchodkové sporenie (II. pilier) – slov-lex.sk

Výrok: „Dneska priemerný dôchodok je šesťsto euro a priemerná mzda je tisíc päťdesiat v čistom."

Priemerný dôchodok v SR: Sociálna poisťovňa – štatistiky dôchodkov – datacube.statistic.sk

Výrok: „Za posledných dvadsaťpäť rokov cena chleba rástla šesť celá tri percentá ročne."

Rast cien (chleba) v SR: ŠÚ SR – indexy spotrebiteľských cien (DataCube) – datacube.statistics.sk

Výrok: „Ono sa hovorí, že to S&P rastie nejakých sedem percent ročne dlhodobo... akcie sa zhodnocujú tiež len o infláciu na konci dňa."

Dlhodobý výnos S&P 500: nyu.edu

20.03.2024

Desatoro úspešného investora do nehnuteľnosti — Money Talk 10

Téma

Desať pravidiel investovania do nájomných nehnuteľností — od lokality a výnosového percenta cez refinancovanie až po dlhodobé vlastníctvo.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Výnosové percento (čistý nájom po odpočítaní energií a služieb) by nemalo byť nižšie ako splátka hypotéky — dnes si viem požičať na hypotéku cca za štyri a pol percenta, takže pod štyri a pol percenta čistého výnosu v žiadnom prípade nejsť."

Úroková sadzba hypoték v SR: NBS – Priemerné úrokové miery z úverov bánk, nbs.sk

Výrok: „Nekupujte v mestách, ktoré klesajú v počte obyvateľov. Dnes tam žijú starší majitelia (často po odchode detí a rozvode obsadzujú aj dva byty), ale keď prejdú cez očakávanú dobu dožitia — u nás Slovákov priemerne sedemdesiatsedem rokov — byty sa začnú uvoľňovať a nemá ich kto obsadiť."

Stredná dĺžka života v SR: Eurostat – Stredná dĺžka života pri narodení (SR), ec.europa.eu/eurostat

12.03.2024

Do roku 2030 presiahneme miliardu eur — Money Talk 9

Téma

Príbeh úspešného podnikateľa (GymBeam) — ako sa dá rásť od malých začiatkov popri škole a prečo neexistuje skratka k bohatstvu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „GymBeam robí stosedemdesiat miliónov obratu za rok 2023 a sedemnásť miliónov EBITDA; pri ocenení dva až dva a pol násobku obratu je hodnota okolo tristoštyridsať miliónov, a keďže Dalibor má osemdesiatštyri percent, jeho podiel je asi dvestopäťdesiat miliónov — je to dvadsiaty najbohatší Slovák."

Obrat a hodnota firmy GymBeam: Forbes SK – GymBeam prekonal 170 mil € tržieb (2023), forbes.sk

Výrok: „Pozeral som si to: aby si bol dvadsiaty tretí najbohatší Slovák v rebríčku Forbes za rok 2022, musel si mať cez stoosemdesiat miliónov eur."

Rebríček najbohatších Slovákov: Forbes SK – Rebríček najbohatších Slovákov 2022, forbes.sk

01.03.2024

Hypotéku ti splatí inflácia — Money Talk 8

Téma

Prečo inflácia a rast miezd nahrávajú dlžníkovi a prečo dopyt po bytoch v mestách rastie aj pri stabilnom počte obyvateľov.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Na Slovensku býva deväťdesiatdva percent ľudí vo vlastnom byte a iba osem percent v prenájme. V Nemecku päťdesiatpäť percent ľudí býva vo vlastnom a štyridsaťpäť percent v prenajatom."

Vlastnícke vs. nájomné bývanie: Eurostat – podiel vlastníckeho bývania (2024), ec.europa.eu/eurostat

Výrok: „Hypotéku ti v podstate spláca inflácia: splátku si zafixuješ (napr. štyristo euro pri plate šesťsto = sedemdesiat percent mzdy), o pätnásť rokov máš plat tisíc dvesto a stále platíš štyristo — hypotéka je zrazu len tridsaťpäť percent mzdy. Rastie mzda aj ceny, ale fixná splátka klesá v pomere k príjmu."

Rast priemernej mzdy v SR: ŠÚ SR DataCube – Priemerná mesačná mzda, datacube.statistics.sk

Výrok: „Hypotéku ti v podstate spláca inflácia: splátku si zafixuješ (napr. štyristo euro pri plate šesťsto = sedemdesiat percent mzdy), o pätnásť rokov máš plat tisíc dvesto a stále platíš štyristo — hypotéka je zrazu len tridsaťpäť percent mzdy. Rastie mzda aj ceny, ale fixná splátka klesá v pomere k príjmu."

Vývoj inflácie v SR: Eurostat – HICP, ročná miera inflácie (SR), ec.europa.eu/eurostat

Výrok: „Na Slovensku máme päť a pol milióna obyvateľov — zhruba rovnako ako pred dvadsiatimi rokmi — no bytov treba stále viac, lebo mladí migrujú do miest a domácnosti sa zmenšujú (jedna rodina z Michaloviec sa rozdelí na dve-tri v Bratislave a Brne)."

Počet obyvateľov SR: Eurostat – Počet obyvateľov k 1. januáru (SR), ec.europa.eu/eurostat

Výrok: „Rast ceny nehnuteľnosti je z veľkej časti len zachovanie hodnoty (inflácia). Výhoda je páka: keď dáš dvadsaťtisíc vlastných a osemdesiat si požičiaš, uchováš hodnotu aj tých osemdesiattisíc, ktoré si nikdy nemal, a hodnota bytu rastie mierne nad infláciu."

Rast cien nehnuteľností: NBS – Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR, nbs.sk

23.02.2024

Všetko je lacnejšie, kým nemáš rodinu — Money Talk 7

Téma

Investovanie pre začiatočníkov — kedy a koľko odkladať, prečo inflácia nahráva dlžníkovi a aké riziká má páka.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Peniaze, ktoré si šetríš do ponožky alebo na sporiaci účet, ti každý rok zožerie inflácia okolo šesť percent hodnoty — máš pocit, že pribúdajú, ale kúpiš za ne stále rovnaký objem chleba."

Vývoj inflácie v SR: Eurostat – HICP, ročná miera inflácie (SR), ec.europa.eu/eurostat

Výrok: „Inflácia znehodnocuje dlh: kto si zobral hypotéku v roku 2015 (splátka ~tisíc euro, vtedy sa na ňu skladali dvaja s platom ~osemsto), dnes platí stále tisíc euro, ale spoločný plat majú dvetisícštyristo až dvetisícosemsto — splátka je teda menšou časťou príjmu a reálne (v chleboch) vraciate banke menej."

Rast priemernej mzdy v SR: ŠÚ SR DataCube – Priemerná mesačná mzda, datacube.statistics.sk

Výrok: „Páka na akcie je veľké riziko — niekde som čítal, že deväťdesiatpäť percent ľudí, čo ju používajú, na tom dlhodobo prerobí. Pri nehnuteľnosti na hypotéku, keď ceny klesnú o dvadsať percent, banka ti nevolá (kým splácaš), ale pri pákovom obchode s akciami ti zavrú účet a prídeš o všetko."

Stratovosť retailových pákových obchodov: ESMA – opatrenia k CFD (74–89 % retailových účtov stratových), esma.europa.eu

16.02.2024

Dostane podnikateľ na živnosť alebo s.r.o. hypotéku? — Money Talk 6

Téma

Ako sa k hypotéke dostane aj podnikateľ (živnosť/s.r.o.) a ako zvyšovať príjem potrebný na ďalší byt.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Priemerná mzda je dnes okolo tisíc tristoštyridsať euro hrubého; celková cena práce (čo platí zamestnávateľ) je dvetisíc euro mesačne, z toho deväťsto eur zoberú dane a odvody a čistá mzda je tisíc sto euro."

Priemerná mzda a jej rast v SR: ŠÚ SR DataCube – Priemerná mesačná mzda v hospodárstve SR [pr0204qs], datacube.statistics.sk

09.02.2024

Ako získať 5 bytov na 3 hypotéky do tridsiatky? — Money Talk 5

Téma

Ako sa dá cez hypotéky a prenájom postupne vybudovať portfólio bytov — od príjmu a limitov banky cez spoluručenie až po refinancovanie narastenej hodnoty.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Dnes je priemerná mzda nejakých tisíc štyristoštyridsať euro, čo je tisíc sto v čistom."

Priemerná mzda v SR: ŠÚ SR DataCube – Priemerná mesačná mzda v hospodárstve SR, datacube.statistics.sk

Výrok: „Keď mám dvoch ľudí s priemerným platom (spolu dvetisícdvesto v čistom), zrazu si vedia kúpiť tri byty po stotisíc euro — dvadsaťtisíc vlastných, osemdesiattisíc bankové financovanie na každý."

Limit úveru (LTV max. 80 %): NBS – Zabezpečenie úveru (LTV), nbs.sk

Výrok: „Štyri byty po stotisíc = štyristotisíc euro; po desiatich rokoch je to zrazu štyri byty po dvestotisíc — hodnota sa zdvojnásobí."

Rast cien nehnuteľností: NBS – Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR, nbs.sk

Výrok: „Byt za stotisíc kúpim, dlžím osemdesiat; po piatich rokoch mám splatených ~sedemtisíc a hodnota narástla o tridsaťtisíc (na stotridsaťtisíc). Z tohto (rast + splatená istina) si viem cez banku vytiahnuť ~tridsaťjedna tisíc a použiť ich ako vklad na ďalší byt — bez toho, aby som čokoľvek nasporil."

Refinancovanie úveru na bývanie: NBS – Ako zmeniť (refinancovať) úver, nbs.sk

02.02.2024

Milión si môže zarobiť takmer každý — Money Talk 4

Téma

Ako sa dá dlhodobo budovať majetok — cez zložený úrok, infláciu, nehnuteľnosti na úver a diverzifikáciu, s dôrazom na obozretnosť a nedôveru k zaručeným radám.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Za štyridsať rokov to veľa robiť nemusíš, to urobí inflácia — zoberieš stotisícový byt a o štyridsať rokov bude mať skoro hodnotu milión. To sa volá inflácia."

Vývoj inflácie v SR: Eurostat – HICP, ročná miera inflácie (SR), ec.europa.eu/eurostat

20.01.2024

V týchto mestách byty nekupujem! — Money Talk 3

Téma

Kde a ako vyberať nehnuteľnosti na prenájom a prečo je najdôležitejšie kúpiť dobre a v správnej lokalite.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Rast hodnoty bytu je podľa NBS za posledných 18 rokov ~6,2 % ročne (do budúcna počítam skôr ~5 %) a k tomu máš nájom ~4,5–5,5 % — dokopy je to okolo jedenásť percent z ceny nehnuteľnosti ročne. Keď to kúpiš na úver (20 % vlastných), výnos na vlastné zdroje je ešte vyšší."

Rast cien nehnuteľností: NBS – Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR, nbs.sk

Výrok: „Refinancovanie: byt za stotisíc dlžíš banke osemdesiat; ako splácaš a cena rastie (o pár rokov ~stodvadsaťpäťtisíc), prídeš do banky, tá ti dá nový úver do osemdesiatich percent hodnoty (~sto), starý dlh (~sedemdesiatpäť) splatíš a rozdiel (~dvadsaťpäťtisíc) si vytiahneš na ďalší byt."

Limit úveru (LTV max. 80 %): NBS – Zabezpečenie úveru (LTV), nbs.sk

Výrok: „Refinancovanie: byt za stotisíc dlžíš banke osemdesiat; ako splácaš a cena rastie (o pár rokov ~stodvadsaťpäťtisíc), prídeš do banky, tá ti dá nový úver do osemdesiatich percent hodnoty (~sto), starý dlh (~sedemdesiatpäť) splatíš a rozdiel (~dvadsaťpäťtisíc) si vytiahneš na ďalší byt."

Refinancovanie úveru na bývanie: NBS – Ako zmeniť (refinancovať) úver, nbs.sk

Výrok: „Ak ukladáš na dôchodok cez ETF zavesené na S&P 500, tak to rastie okolo sedem percent ročne — síce sú roky, keď to vystrelí o tridsať percent, aj roky, keď je štyri roky na nule, ale keď to spriemeruješ, tá priamka je zhruba sedem percent ročne."

Výnos akciového trhu (S&P 500): nyu.edu

12.01.2024

Ako sa dá z 10-tisíc vyrobiť 7 miliónov? — Money Talk 2

Téma

Ako sa dá z malého kapitálu vybudovať portfólio nájomných bytov a prečo v tom hrá rozhodujúcu úlohu páka, nájom a čas.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Ten byt, ktorý kúpim na Vlčincoch za stotisíc euro, by mi mal pri raste ~5 % ročne za štyridsať rokov narásť na hodnotu ~sedemstotisíc — takže z dvadsaťtisíc vlastných sa staneš milionárom. Ceny nehnuteľností dlhodobo rastú (podľa NBS ~6,2 % ročne za posledných 18 rokov, do budúcna počítam konzervatívnejšie ~5 %)."

Ceny nehnuteľností na bývanie: NBS – Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR, nbs.sk

Výrok: „Ak dnes mám priemernú mzdu tisíc tristo štyridsať eur, tak mi na účte zostáva ~tisíc desať eur čistého, čo vychádza zhruba na päťstoeurovú hypotéku — teda na jednoizbák. Preto sa aj s priemerným príjmom dá začať."

Priemerná mzda na Slovensku: Štatistický úrad SR – Priemerná mesačná mzda v hospodárstve SR, slovak.statistics.sk

Výrok: „Dnešná úroková sadzba je niekde okolo štyri a pol percenta. Preto hovorím, že čisté nájomné musí byť aspoň štyri a pol percenta z ceny — a keďže banka požičia len osemdesiat percent, úročíš len časť, takže ti ostáva aj na istinu."

Úrokové sadzby hypoték: NBS – Priemerné úrokové miery z úverov bánk, nbs.sk

29.12.2023

Buď sa orientuješ na rast, alebo spadneš ako skala — Money Talk 1

Téma

Podnikateľské začiatky Milana Dubca a prečo je rast základom úspechu.

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Výrok: „Prvý spôsob, ako si fixneš dnešnú cenu bytu, je, že si ho dnes kúpiš — máš fixnú cenu a hodnota bude rásť. Platíš ten hrozný úrok, ktorého sa nikdy nezbavíš, ale o desať rokov by si ten istý byt kúpil o šesťdesiat percent drahšie. Vieš si teda fixnúť dnešnú cenu (kým si nevyberieš región, ktorý zomiera)."

Ceny nehnuteľností na bývanie: NBS – Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR, nbs.sk

15.06.2026

Takhle o Penězích Přemýšlí ty Nejbohatší – Hustle & Chill 39

Téma

S&P 500, MSCI World, pasívne investovanie, Eugene Fama, Warren Buffett

Zdroje

Pri príprave tejto epizódy sme čerpali okrem iného z nasledujúcich zdrojov:

Eugene Fama (Kupujem trh cez indexové fondy): Rozhovor pre Becker Friedman Institute (University of Chicago) z marca 2026 Eugene Fama: Why Most Investors Should Just Buy Index Funds

Warren Buffett (Čo má byť s majetkom po jeho smrti): závet / listy akcionárom, Berkshire 2013 List, berkshirehathaway.com

MSCI World a S&P 500 (všeobecné informácie a výkonnosť): Yahoo Finance a factsheety vydavateľov ETF, finance.yahoo.com